二零二五年度沿街門面房租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)及品牌推廣責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度沿街門面房租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)及品牌推廣責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為沿街門面房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于使用年限、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付按每日______元收取滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的沿街門面房。四、獨(dú)家經(jīng)營權(quán)與品牌推廣責(zé)任1.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得將租賃物出租給第三方。2.品牌推廣責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的品牌推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、形象維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的沿街門面房進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)沿街門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的沿街門面房。在租賃期間，保持沿街門面房的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用沿街門面房，并享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。不得擅自改變沿街門面房的用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)沿街門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)沿街門面房的定期檢查和必要的維修。2.維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力因素造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.違約金乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供沿街門面房或提供不符合約定的沿街門面房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變沿街門面房的用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__