自然養(yǎng)生康復(fù)中心租賃合同

第第頁合同編號:________自然養(yǎng)生康復(fù)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的自然養(yǎng)生康復(fù)中心租賃合同甲方（出租方）：________________，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________________，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于________________的自然養(yǎng)生康復(fù)中心物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)從事自然養(yǎng)生康復(fù)業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同的基本信息與目的如下：1.甲方同意將自然養(yǎng)生康復(fù)中心物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)地址、面積等詳見附件一。2.乙方租賃該物業(yè)的目的是從事自然養(yǎng)生康復(fù)業(yè)務(wù)，包括但不限于開展養(yǎng)生保健、康復(fù)理療、健康咨詢等服務(wù)。3.租賃期間，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.甲方租賃物業(yè)的基本設(shè)施，詳見附件二。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.雙方按照本合同的約定，共同履行租賃期間的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，為乙方穩(wěn)定、合法的經(jīng)營場所，促進(jìn)自然養(yǎng)生康復(fù)事業(yè)的發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格（1）乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）漲幅。（3）租金支付時間為每月的【】日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。2.租金支付方式（1）乙方可以選擇以下支付方式之一：A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬；C.支付寶、微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬。（2）乙方在支付租金時，應(yīng)注明支付款項的具體用途，如“自然養(yǎng)生康復(fù)中心租金”。（3）乙方支付租金后，應(yīng)保存好支付憑證，以便雙方核對。3.其他費(fèi)用（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。（2）上述費(fèi)用按照實際發(fā)生金額支付，支付方式與租金支付方式相同。（3）乙方應(yīng)按照甲方的相關(guān)收費(fèi)通知，按時足額支付上述費(fèi)用。4.保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為租賃保證金。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)及設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。本部分詳細(xì)規(guī)定了租金價格、支付方式、其他費(fèi)用及保證金等相關(guān)事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證租賃物業(yè)及其的設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）乙方在使用租賃物業(yè)及設(shè)施時，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。（2）甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中必要的協(xié)助和支持，包括必要的經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)租賃物業(yè)的秩序和環(huán)境。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）甲方如需變更租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。（4）租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。本部分明確了質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的相關(guān)事項，旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，同時為雙方的正常經(jīng)營和合作穩(wěn)定的基礎(chǔ)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃物業(yè)的具體情況、乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)等。（3）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。（4）雙方因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分明確了保密條款和爭議解決的相關(guān)規(guī)定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益和合法權(quán)益，同時規(guī)定了爭議解決的方式和原則，為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議了明確的處理依據(jù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。（4）除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。（5）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對方相關(guān)財物。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保簽署人為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人的法定代表人或授權(quán)代表。（2）雙方簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同簽署地為中華人民共和國【】市【】區(qū)，