買民房合同范例

買民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓及價格

1.乙方同意將其名下的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買。

2.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件。

四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金。

3.乙方未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得濫用訴訟權(quán)利。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓及價格

1.乙方同意將其名下的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買。

2.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。

四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收、過戶等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房屋的真實(shí)性。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方在本合同中不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收、過戶等義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)按時支付標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金。

3.乙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞標(biāo)的房屋的真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方不得將標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得濫用訴訟權(quán)利。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）丙方出具的擔(dān)保書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著監(jiān)督和保障甲方權(quán)益的重要角色。其介入的目的在于確保乙方的履行義務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對標(biāo)的房屋的購買權(quán)、驗(yàn)收權(quán)、過戶權(quán)等權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)其購房目的。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓及價格

1.乙方同意將其名下的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買。

2.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，促成本合同的簽訂，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為____________________。

四、付款方式及時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________（全額/部分）支付給乙方。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

五、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息，以確保交易的順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收、過戶等義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，并有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方應(yīng)按時支付標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款和中介服務(wù)費(fèi)用。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款和中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量、安全。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓款或中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金。

2.甲方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方不得將標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得濫用訴訟權(quán)利。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用證復(fù)印件；

（3）