交房 物業(yè)服務(wù)合同范例

交房物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）交付給乙方使用，并由乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下車(chē)庫(kù)。

1.2本物業(yè)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方同意按照本合同約定，對(duì)本物業(yè)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方同意按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)收：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/車(chē)位·月。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)收，至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。

四、物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________計(jì)算；

（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本物業(yè)的規(guī)劃平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為_(kāi)_________專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，鑒于以下情況，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下車(chē)庫(kù)。

1.2本物業(yè)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)

2.1丙方同意為本物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)生重大事件時(shí)及時(shí)報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。

4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交工作報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方作為丙方的合作伙伴，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方溝通，確保丙方服務(wù)與甲方要求的一致性。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與丙方相關(guān)的合同糾紛。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（2）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方服務(wù)不符合甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未協(xié)助處理合同糾紛，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本物業(yè)的規(guī)劃平面圖；

2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益。通過(guò)引入丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的協(xié)助義務(wù)，確保丙方服務(wù)與甲方要求的一致性。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于提升物業(yè)的整體品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主的居住體驗(yàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)整個(gè)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________物業(yè)管理有限公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為_(kāi)_________專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________套住宅、__________套非住宅及__________套地下車(chē)庫(kù)。

1.2本物業(yè)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)

2.1丙方同意為本物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、業(yè)主信息等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)配合乙方的工作，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持。

五、甲方義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)確保乙方能夠順利接管本物業(yè)，并提供必要的協(xié)助。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得隨意變更乙方制定的物業(yè)管理方案。

5.3甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理資料的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本物業(yè)的規(guī)劃平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_