廠房租約合同范例

廠房租約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租賃費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的____%計算。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中列明，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在接到乙方書面申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃義務(wù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租賃費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的____%計算。

三、第三方擔保責(zé)任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，在租賃期限內(nèi)，如乙方欠付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付欠付租金及滯納金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知中列明，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方如違反國家法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃活動相關(guān)的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，并提前____個月通知乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔保責(zé)任，確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時通過限制乙方的違約行為，維護租賃物的完好和甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租賃費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的____%計算。

三、第三方擔保責(zé)任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，在租賃期限內(nèi)，如乙方欠付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付欠付租金及滯納金。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨立經(jīng)營商業(yè)空間，并享有商業(yè)空間的全部經(jīng)營收益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮并給予書面答復(fù)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)空間的使用需求，對商業(yè)空間進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時交付商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

5.2甲方不得無正當理由單方面解除本合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當于租賃期限剩余部分租金的賠償金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方營業(yè)時間、強行要求乙方更換經(jīng)營者等。

六、租賃物的維護責(zé)任

6.1乙方負責(zé)商業(yè)空間的日常維護和保養(yǎng)，確保商業(yè)空間的正常使用。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)空間損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，