原購房合同范本

原購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所有的位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方愿意將其所有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為________________。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.3乙方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給買方。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所有的位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需第三方提供擔(dān)保；

三、擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下賣方的履約義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向買方支付人民幣________________元整作為保證金；

3.3若賣方違反本合同約定，擔(dān)保方應(yīng)在收到買方通知之日起________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給買方。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，賣方在出售標(biāo)的房產(chǎn)前應(yīng)通知甲方；

5.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的收益；

5.3甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，在賣方違約時(shí)，甲方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；

6.2乙方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；

6.3乙方如未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；

6.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到最大化保障。同時(shí)，甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方愿意將其所有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買方；

二、為保障交易的安全和順利進(jìn)行，賣方同意引入第三方監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為________________。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；

3.2監(jiān)管方應(yīng)在交易過程中及時(shí)解決雙方出現(xiàn)的爭議，保障交易的安全和順利進(jìn)行；

3.3監(jiān)管方應(yīng)在交易完成后，對標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)進(jìn)行審核，確保交易雙方履行完畢。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方；

4.2乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)要求買方支付標(biāo)的房產(chǎn)的收益；

4.3乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，監(jiān)管方在監(jiān)管過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；

5.2甲方如未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；

5.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

5.4甲方在交易過程中不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.監(jiān)管協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙