住建房出讓合同范例

住建房出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：__________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________區(qū)（縣）__________路__________號土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定如下事宜：

一、出讓土地使用權(quán)的基本情況

1.土地位置：位于__________區(qū)（縣）__________路__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地價(jià)格為：人民幣__________元（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付出讓金。

3.乙方支付出讓金的方式：__________。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________年內(nèi)完成__________項(xiàng)目。

2.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，確保工程按時(shí)投入使用。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的出讓金。

3.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付出讓金或未按時(shí)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

五、爭議解決

1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.出讓土地的批準(zhǔn)文件

2.出讓土地的勘測定界圖

3.出讓土地的地籍調(diào)查報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.本合同的補(bǔ)充協(xié)議

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：__________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方參與其中，就甲方將位于__________區(qū)（縣）__________路__________號土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定如下事宜：

一、出讓土地使用權(quán)的基本情況

1.土地位置：位于__________區(qū)（縣）__________路__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合規(guī)劃要求。

2.丙方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中保持土地的合理利用，不得閑置或浪費(fèi)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付出讓金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，確保工程按時(shí)投入使用。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在土地使用過程中，如發(fā)生閑置或浪費(fèi)土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方如違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)資料，以供監(jiān)管。

2.丙方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

七、爭議解決

1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的出讓金。

3.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付出讓金或未按時(shí)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監(jiān)管方的介入，旨在確保土地使用的合法性和合理性，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出讓人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保土地出讓的收益最大化，同時(shí)通過嚴(yán)格的合同條款保障自身的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：__________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：__________

鑒于甲方作為土地使用權(quán)出讓人，乙方作為受讓人，丙方作為監(jiān)理方，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________區(qū)（縣）__________路__________號土地使用權(quán)出讓給乙方，并約定如下事宜，以保障乙方的權(quán)益和利益：

一、出讓土地使用權(quán)的基本情況

1.土地位置：位于__________區(qū)（縣）__________路__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方土地開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)理。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并確保乙方遵守合同及法律法規(guī)。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同或相關(guān)法規(guī)，應(yīng)及時(shí)通知乙方改正，并有權(quán)暫停施工。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)的權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地使用權(quán)，包括土地權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵。

3.乙方有權(quán)在監(jiān)理方確認(rèn)施工質(zhì)量、進(jìn)度符合要求后，要求甲方移交土地使用權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無任何法律爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲提供而產(chǎn)生的損失。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在監(jiān)理方監(jiān)督下，按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方未提供符合約定的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在乙方未完成開發(fā)建設(shè)前，不得擅自改變土地用途或要求乙方提前交付土地使用權(quán)。

七、爭議解決

1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起