南京租賃備案合同范本

南京租賃備案合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費用。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需對租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同租賃物的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

5.2乙方未按約定支付租金的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費用。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需對租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并對乙方違規(guī)使用租賃物進(jìn)行制止。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）丙方擔(dān)保承諾書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

丙方代表人（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性，保障甲方的權(quán)益。通過丙方提供擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時獲得租金，降低風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過對乙方的嚴(yán)格約束，保障租賃物的價值和安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、中介服務(wù)費用

4.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，丙方應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用為租金總額的__________%。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

五、丙方中介責(zé)任

5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃物的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.3丙方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)，包括租賃物的維護(hù)、修繕等。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和適宜居住。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得無故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________