前期物業(yè)與開發(fā)合同范例

前期物業(yè)與開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

鑒于開發(fā)方擬在__________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方愿意為該項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目投資總額：__________

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。

2.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理方案，組織實(shí)施物業(yè)管理活動；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范性；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)管理期限及費(fèi)用

3.1物業(yè)管理期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家相關(guān)政策規(guī)定，向開發(fā)方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（5）其他相關(guān)義務(wù)。

4.2物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的物業(yè)管理人員；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（4）接受開發(fā)方的監(jiān)督和檢查；

（5）其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃文件

3.項(xiàng)目施工許可證

4.物業(yè)管理方案

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于開發(fā)方擬在__________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方愿意為該項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與其中，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供專業(yè)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目投資總額：__________

二、第三方參與事項(xiàng)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)支持：

（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理；

（4）項(xiàng)目融資、投資及合作洽談；

（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)方責(zé)任及義務(wù)

3.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。

3.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理方案，組織實(shí)施物業(yè)管理活動；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范性；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；

（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（3）對物業(yè)方和丙方的行為進(jìn)行評估和監(jiān)督；

（4）在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整物業(yè)方和丙方的職責(zé)；

（5）其他相關(guān)權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向物業(yè)方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合物業(yè)方和丙方開展項(xiàng)目相關(guān)工作；

（3）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效；

（5）其他相關(guān)義務(wù)。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照約定提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）對項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評估，并提出應(yīng)對措施；

（3）協(xié)助甲方和物業(yè)方進(jìn)行項(xiàng)目融資、投資及合作洽談；

（4）對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)；

（5）其他相關(guān)責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1物業(yè)方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）物業(yè)方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）物業(yè)方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供專業(yè)支持的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方泄露項(xiàng)目秘密，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目專業(yè)水平，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

2.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益；

3.增強(qiáng)項(xiàng)目競爭力，提升項(xiàng)目價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)；

2.加強(qiáng)對物業(yè)方和丙方的監(jiān)督，保障項(xiàng)目質(zhì)量；

3.提高甲方在項(xiàng)目中的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“供應(yīng)商”）：

甲方（以下簡稱“采購方”）：

鑒于乙方具備提供__________（以下簡稱“貨物/服務(wù)”）的專業(yè)能力，甲方向乙方采購該貨物/服務(wù)，丙方（以下簡稱“第三方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與其中，以保障交易雙方的利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貨物/服務(wù)概述

1.1貨物/服務(wù)名稱：__________

1.2貨物/服務(wù)規(guī)格、數(shù)量：__________

1.3貨物/服務(wù)交付地點(diǎn)：__________

1.4采購方支付貨款總額：__________

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下監(jiān)管職責(zé)：

（1）對乙方提供的貨物/服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)；

（2）確保乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付貨物/服務(wù)；

（3）處理合同履行過程中的爭議；

（4）對乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場檢查和評估；

（5）其他與監(jiān)管相關(guān)的服務(wù)。

三、供應(yīng)商責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物/服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將貨物/服務(wù)交付至指定地點(diǎn)。

3.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，包括但不限于提供必要的相關(guān)文件和資料。

3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、采購方權(quán)益及義務(wù)

4.1采購方權(quán)益：

（1）享有乙方提供的貨物/服務(wù)的使用權(quán)；

（2）在貨物/服務(wù)交付后，有權(quán)對貨物/服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；

（3）在丙方監(jiān)管下，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（4）在合同履行過程中，享有對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。

4.2采購方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付貨款；

（2）提供乙方履行合同所需的必要條件；

（3）接受丙方的監(jiān)管和評估；

（4）在貨物/服務(wù)交付后，按照約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方提供的貨物/服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)；

（2）確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；

（4）定期向雙方提供監(jiān)管報(bào)告。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用；

（2）保守合同涉及的商業(yè)秘密；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付貨物/服務(wù)的，應(yīng)向采購方支付違約金；

（2）提供的貨物/服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付貨款的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）拒絕接受貨物/服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等