廈門購房合同范例

廈門購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于廈門市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得房產(chǎn)證后，可自行使用該房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于廈門市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方承諾在乙方未能按時支付房款的情況下，負責墊付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得房產(chǎn)證后，可自行使用該房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供個人信用報告、收入證明等資料，以證明乙方具備按時支付房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房款時提供支付憑證，以保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.2乙方在購買該房產(chǎn)過程中，若發(fā)生任何違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

七、丙方責任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔保措施，確保本合同的有效履行。

7.2丙方在乙方未能按時支付房款的情況下，應(yīng)在甲方要求下，履行擔保義務(wù)，墊付剩余房款。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔保文件

本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入了第三方丙方作為擔保方，以確保交易安全。丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于維護甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方能夠有效控制交易過程，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于廈門市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方承諾在乙方未能按時支付房款的情況下，負責墊付剩余房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得房產(chǎn)證后，可自行使用該房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證文件。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)，保障乙方的購房權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

6.2甲方在交付房產(chǎn)過程中，若存在隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或處置該房產(chǎn)。

七、丙方責任

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔保措施，確保本合同的有效履行。

7.2丙方在乙方未能按時支付房款的情況下，應(yīng)在乙方要求下，履行擔保義務(wù)，墊付剩余房款。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證