公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同范例

公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）停車場、電梯、消防等設(shè)施的運(yùn)行管理；

（5）社區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施檢查；

（6）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方及其物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和舒適。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，為提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）停車場、電梯、消防等設(shè)施的運(yùn)行管理；

（5）社區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施檢查；

（6）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為專業(yè)技術(shù)支持，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評估；

（2）對乙方服務(wù)中存在的問題提出整改意見；

（3）對乙方的服務(wù)進(jìn)行整改監(jiān)督。

3.2丙方在以下情況下享有以下權(quán)利：

（1）乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并報告相關(guān)管理部門。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）要求丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在乙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；

（4）要求乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)資料和記錄。

4.2甲方享有以下利益：

（1）物業(yè)價值保值增值；

（2）提高居住環(huán)境品質(zhì)；

（3）增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的；

（2）乙方連續(xù)兩次未能按照本合同約定提供服務(wù)的；

（3）乙方破產(chǎn)、解散或喪失經(jīng)營資格的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方介入第三方主體的意義和目的：

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對丙方進(jìn)行監(jiān)督。這有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高居住環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)了位于__________的住宅小區(qū)，為保障小區(qū)的長期運(yùn)營和維護(hù)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時引入丙方作為專業(yè)技術(shù)支持，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)停車場、電梯、消防等設(shè)施的運(yùn)行管理；

（5）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施檢查；

（6）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為專業(yè)技術(shù)支持，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

（3）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評估；

（2）對乙方服務(wù)中存在的問題提出整改意見；

（3）對乙方的服務(wù)進(jìn)行整改監(jiān)督。

3.2丙方在以下情況下享有以下權(quán)利：

（1）乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因服務(wù)不足給業(yè)主造成的損失；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并報告相關(guān)管理部門。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）要求丙方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持；

（3）在丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)時，有權(quán)要求丙方改正或采取補(bǔ)救措施；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方享有以下利益：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升業(yè)主滿意度；

（2）通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，增強(qiáng)業(yè)主對小區(qū)的歸屬感和忠誠度；

（3）通過有效的成本控制，實現(xiàn)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2甲方違反本合同約定，未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）甲方房產(chǎn)證明文件；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：