市區(qū)住宅出售合同范本

市區(qū)住宅出售合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售市區(qū)住宅給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】，產(chǎn)權(quán)登記人為【產(chǎn)權(quán)登記人姓名】。

1.3該房屋目前【是否】存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。若存在，甲方應(yīng)于【具體日期】前解除上述權(quán)利限制，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【房屋價(jià)款】元整（￥【房屋價(jià)款大寫(xiě)】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫(xiě)】），定金支付至甲方指定賬戶【甲方指定賬戶信息】。

2.3除定金外，剩余房款人民幣【剩余房款】元整（￥【剩余房款大寫(xiě)】）乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付至甲方指定賬戶【甲方指定賬戶信息】。

2.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證交付的房屋與本合同第一條所述的房屋基本情況相符，若存在差異，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若房屋在交付后【保證期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)【違約金比例】%的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】