中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

中介房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________________；乙方有租賃該房屋的需求；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單，作為本合同附件。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.3一方違反本合同其他約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交丙方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽