溫州商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同范本

溫州商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方的商品房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的商品房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體戶型為_(kāi)_________室__________廳__________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限至__________年__________月__________日止。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

2.5乙方應(yīng)保證按揭貸款在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)自逾期之日起按日支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。

3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方保證在交付房產(chǎn)前，已結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

3.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起__________日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之五的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：_____