二手房東房屋租賃合同范本

二手房東房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于________________（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為______平方米。

2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。

3.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付給甲方押金人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第七條合同的變更、解除與終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

-房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

-因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3.甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第八條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或者乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲交付或支付金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

（此處詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修情況和設(shè)施、設(shè)備清單）

甲方