二手房買賣與租賃合同

二手房買賣與租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署：

甲方（賣方/出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方/承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者/出租者，乙方有購(gòu)買/租賃房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售/出租給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

1.3該房屋的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：________

-房屋用途：________

-房屋現(xiàn)狀：________

-房屋附屬設(shè)施：________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的買賣/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款/租金：

-首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

-余款支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶/交付使用之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.3甲方應(yīng)在收到全部房款/租金后______日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款/租金后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的用途。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶/租賃登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶/租賃登記手續(xù)。

4.2因過(guò)戶/租賃登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方保證在交付房屋前對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保房屋符合安全居住條件。

5.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶/租賃登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款/租金的______%。

6.2如乙方未按約定支付房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

6.3雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

以上合