修建發(fā)包合同范本

修建發(fā)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方為本次合同的委托方，負(fù)責(zé)對乙方提供的修建服務(wù)進(jìn)行委托管理。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為建筑工程施工、設(shè)計(jì)、咨詢等。乙方為本次合同的承攬方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成修建任務(wù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對于未來合作的期待，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行修建工程。本合同旨在明確雙方在本次修建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的要求。

本次修建工程的主要內(nèi)容包括：

1.修建一座占地面積為XX平方米的住宅樓；

2.修建一座占地面積為XX平方米的商業(yè)樓；

3.修建配套設(shè)施，包括道路、綠化、供水供電等；

4.完成修建后的驗(yàn)收工作。

雙方約定，在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。對于工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方應(yīng)共同進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式開始了合作關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠信、公平、互利的原則，共同完成本次修建工程。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在修建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成修建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款；

3.雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程的監(jiān)督和檢查，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.修建工程：指本合同約定的建筑工程，包括住宅樓、商業(yè)樓及其配套設(shè)施；

2.甲方：指本合同的委托方，全稱為XXX公司；

3.乙方：指本合同的承攬方，全稱為XXX建筑工程有限公司；

4.工程款：指甲方按照約定向乙方支付的款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款；

5.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況；

6.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款；

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成修建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

2.乙方應(yīng)確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；

3.乙方應(yīng)接受甲方對工程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題；

4.乙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格，向甲方提供合格的工程。

本合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的修建工程總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.預(yù)付款：本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收情況，支付相應(yīng)的進(jìn)度款；

3.驗(yàn)收款：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余部分。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)；

2.工程施工完成時(shí)間：自設(shè)計(jì)完成后【】個(gè)月內(nèi)；

3.工程驗(yàn)收合格時(shí)間：自工程施工完成后【】個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；

2.甲方未按照約定完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五；

3.甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的10%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

2.乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定繼續(xù)履行合同的可行性。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任免除條件和后續(xù)處理事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所引起的費(fèi)用，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。

本合同的簽訂代表雙方對于爭議解決的約定，任何一方不得擅自變更或解除。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免不必要的爭議發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程完成后，雙方書面同意終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意終止；

c.雙方協(xié)商一致的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的履行、解釋