小型商業(yè)設施租賃協(xié)議

小型商業(yè)設施租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的建筑物（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于________________________，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方同意將租賃物出租給乙方使用。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。

四、使用目的：乙方承諾僅將租賃物用于________________________。

五、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并確保租賃物在租賃期間內處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應按時交付租賃物，并在交付時向乙方提供租賃物的使用說明書和相關維護保養(yǎng)指南。

3.甲方有義務在租賃期間對租賃物進行必要的維修和維護，確保租賃物的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方提供超出本協(xié)議約定的額外費用。

5.甲方應遵守國家關于租賃房產的稅收政策，并承擔相應的稅費。

乙方的責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應妥善保管租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞或損失。

4.乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行定期清潔和維護。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀，并按照甲方的要求進行移交。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權在租賃期間正常使用租賃物，并有權要求甲方提供必要的服務和支持。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、合格的租賃物，并確保租賃物的正常使用。

2.乙方有義務按照約定使用租賃物，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。

在履行本協(xié)議過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本租賃協(xié)議的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.本合同金額包括租賃物的基本租金以及租賃期間可能產生的合理費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金，具體支付日期為每月的____日。

b.乙方應在支付租金時，將款項直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

戶名：________________________

c.乙方應在支付租金時注明“租賃物編號：__________，租金支付”。

2.額外費用支付：

a.租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等額外費用，按實際發(fā)生額另行結算。

b.乙方應在收到甲方開具的相應費用發(fā)票后____個工作日內支付。

c.任何因乙方原因產生的額外費用，乙方應在收到甲方通知后____個工作日內支付。

三、滯納金

1.如乙方未按時支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的滯納金。

2.滯納金應于逾期后第一個工作日支付，否則甲方有權采取法律措施追討。

四、支付憑證

1.乙方應在每次支付后，保存好相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據，作為支付證明。

2.甲方應在收到乙方支付后，向乙方出具相應的收款憑證。

五、稅收承擔

1.本協(xié)議項下的所有費用，包括但不限于租金、額外費用和滯納金，均由乙方承擔相應的稅費。

2.甲方應在收取款項時，向乙方開具合法的稅務發(fā)票。

本協(xié)議的財務條款是雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有變更，雙方應書面確認。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按時交付租賃物或提供必要的租賃條件，應向乙方支付相當于應交付或提供物品價值____%的違約金。

2.如乙方未按時支付租金或額外費用，應向甲方支付相當于逾期款項____%的滯納金。

3.如乙方擅自改變租賃物的結構或用途，或造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

4.如任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

四、適用法律和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址所在地，為本協(xié)議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權解除本協(xié)議，并免除在此期間的責任。

本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權利義務，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。雙方應嚴格遵守，共同維護合同的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成各自內部的審批程序且無異議為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并按照協(xié)議約定進行交接。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址進行送達。

2.任何一方變更地址的，應提前____個工作日書面通知對方。

六、不可分割條款

本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何部分或條款的變更或刪除不影響其他部分或條款的效力。

七、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。

2.租賃物使用說明書：包含租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內容。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。

4.租賃物驗收報告：由雙方共同簽署的租賃物驗收報告，確認租賃物的交付狀態(tài)。

5.甲方身份證明復印件：甲方有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件。

6.乙方身份證明復印件：乙方有效的身份證或其他合法身份證明復印件。

7.房屋所有權證或租賃合同復印件：證明甲方對租賃物的所有權或使用權。

8.房屋產權登記信息查詢結果：由房地產登記機構出具，證明租賃物產權狀況的查詢結果。

9.保險單復印件：租賃物在租賃期間所購買的保險單復印件，包括但不限于財產險、責任險等。

10.設計方案或技術規(guī)格：如租賃物涉及設計方案或技術規(guī)格，應附上相關文檔。

11.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件：如乙方為法人或其