臨時(shí)租約解除協(xié)議

臨時(shí)租約解除協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，雙方于[簽訂日期]簽訂了《臨時(shí)租約》?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述租約。為此，雙方特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確解除原《臨時(shí)租約》的具體條款，以及雙方在解除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證租賃物的安全、合法使用。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方提供租賃物，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和清潔。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不因任何原因被查封、抵押或處置，確保乙方對(duì)租賃物的占有和使用不受影響。

4.甲方在合同約定的租金支付期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法裝修、改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙和其他相關(guān)物品，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元），此為乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元）。

b.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元）。

c.如乙方提前解除租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租金，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

b.甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。

5.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。

6.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。

c.如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

d.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.違約行為的具體表現(xiàn)：

a.乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用。

b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

c.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。

d.雙方約定的其他違約行為。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)[具體天數(shù)]日。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方未選擇仲裁，則合同簽訂地的人民法院為第一審管轄法院。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

6.其他：

a.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

b.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款不因本協(xié)議其他條款的變更或解除而失效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效需滿(mǎn)足以下條件：雙方已簽署并交換了本協(xié)議的原件，且協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。

b.如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

b.如因以下原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：

i.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀。

4.通知：

a.雙方之間的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

ii.通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方地址；

iii.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

b.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方。

5.不可分割性：

a.本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。

6.效力：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.《臨時(shí)租約》文本，包括但不限于租賃物描述、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。

2.租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。

3.租賃物的照片或視頻資料，以證實(shí)租賃物的現(xiàn)狀和損壞情況。

4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

6.租賃物的裝修改造方案或設(shè)計(jì)圖紙，如適用。

7.乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

8.本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方就租賃物的檢查結(jié)果所達(dá)成的共識(shí)文件。

9.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____________________

蓋章：________