2025年二手房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本

2025年二手房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____一、合同主體1.1甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備承擔(dān)合同責(zé)任的資格。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款用途：乙方因____原因，向甲方申請(qǐng)貸款用于購買____房產(chǎn)。2.2貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.4貸款利率：按照甲方公布的貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、抵押房產(chǎn)3.1乙方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》編號(hào)____，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、貸款發(fā)放與還款4.1甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款日期和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的利率計(jì)收利息。五、抵押物的處理5.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除貸款本息、相關(guān)費(fèi)用后的余額，退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商處理貸款事宜。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。7.2乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，