2025年住宅購(gòu)買合同策劃附加條件

2025年住宅購(gòu)買合同策劃附加條件甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為住宅出售方，乙方為住宅購(gòu)買方，雙方就甲方所擁有的住宅進(jìn)行買賣，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下附加條件：一、合同主體1.1甲方為住宅的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)買住宅的合法資格。二、住宅基本情況2.1住宅位于____市（縣、區(qū)）____路（街道）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.2甲方保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：①乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；②乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；③乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方在驗(yàn)收住宅時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按期交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。5.2乙方如未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。六、附加條件6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅維修基金證明；（4）其他與住宅交易相關(guān)的合法文件。6.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。6.3甲方應(yīng)保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等配套設(shè)施齊全，并保證住宅的居住環(huán)境。6.4甲方應(yīng)保證住宅所在區(qū)域的水電、燃?xì)?、通信等基本生活設(shè)施正常使用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方