貸款房屋買賣合同標準模板7篇

貸款房屋買賣合同標準模板7篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號碼：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號碼：_____________________鑒于甲方擁有位于_____________________的房產，并同意將其出售給乙方。乙方同意購買該房產，并支付相應的購房款項。為明確雙方的權利和義務，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結構：______層，______室______廳______衛(wèi)4.房屋裝修情況：______（簡單描述裝修情況）5.房屋附屬設施：______（如車位、儲物間等）二、貸款信息1.甲方需向乙方提供貸款，貸款總額為人民幣______元。2.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率為______%，自貸款發(fā)放之日起按月計算。4.乙方需每月向甲方支付貸款利息，并按時償還貸款本金。5.如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。三、房屋交付與驗收1.甲方需在合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。2.乙方需在交付后______天內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。3.甲方需保證交付的房屋與合同約定的房屋一致，如存在差異，甲方應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.如甲方逾期交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金總額為合同總金額的______%。2.如乙方逾期還款，需向甲方支付違約金，違約金總額為未還款金額的______%。同時，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本金及剩余利息。3.如雙方因不可抗力因素導致違約，雙方應友好協(xié)商解決，并共同承擔相應損失。五、其他約定事項1.雙方需共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.雙方如需對合同進行變更或補充，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.如有其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。但雙方應盡量避免采取仲裁或訴訟方式解決爭議。篇2甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方和乙方就以下事項達成一致意見，特訂立本合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________平方米3.房屋結構：_____________________________________4.房屋裝修情況：_____________________________________5.房屋附屬設施：_____________________________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起______個工作日內，將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付信息如下：-開戶行：_____________________________________-賬戶名稱：_____________________________________-賬號：_____________________________________三、貸款信息1.貸款銀行：_____________________________________2.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.貸款期限：______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。5.還款方式：______。具體還款計劃詳見附件。6.甲方需在貸款發(fā)放后______個工作日內，將貸款金額返還給乙方。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定時間返還貸款金額，需向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。2.乙方如未按照合同約定時間支付全款，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的______%。3.若因甲方原因，導致乙方無法順利獲得貸款，甲方需向乙方返還已支付的款項，并賠償乙方的損失。損失包括但不限于房屋差價、中介費、評估費等。4.若因乙方原因，導致無法順利獲得貸款，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。損失包括但不限于房屋差價、中介費、評估費等。5.甲方和乙方均需在貸款發(fā)放后，按照還款計劃按時還款。如未按時還款，需承擔相應的違約責任。具體包括以下幾個方面：-未能按時支付利息的，自逾期之日起，按逾期利息的萬分之五向銀行支付利息；逾期支付利息超過三個月的，銀行有權提前收回貸款。-未能按時償還本金的，自逾期之日起，按逾期本金的萬分之五向銀行支付違約金；逾期償還本金超過三個月的，銀行有權提前收回貸款。-因甲方或乙方原因導致無法按時還款的，違約方需承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約情況而定。6.若因不可抗力因素導致無法按時還款的，雙方需友好協(xié)商解決。具體解決方案根據(jù)不可抗力因素的具體情況而定。但雙方需明確的是，不可抗力因素并不包括合同違約行為。因此，如因一方違約導致無法按時還款的，違約方仍需承擔相應的違約責任。7.在合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方需承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約情況而定。但雙方需明確的是，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均無需承擔違約責任。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（貸款方）：名稱：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XX-XXXX-XXXX鑒于甲方擬將其名下的房屋出售給乙方，且乙方需要向丙方申請貸款以支付購房款，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就貸款房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。2.房屋權屬證書編號為XX號，土地使用權證書編號為XX號。3.房屋現(xiàn)狀為已裝修，家具家電齊全，可直接入住。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.乙方需向丙方申請貸款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），貸款期限為XX年，貸款利率為XX%。乙方需按照丙方的要求償還貸款本息。3.甲方同意將房屋過戶給乙方，并在過戶完成后將房屋交付給乙方使用。乙方需按照協(xié)議約定支付購房款。三、貸款及還款方式1.乙方需在簽訂本協(xié)議后盡快向丙方提交貸款申請，并提供相關材料。丙方在收到申請后盡快審批并發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后，乙方需按照丙方的要求按時償還貸款本息。若乙方未按時還款，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方在過戶完成后將房屋交付給乙方使用，但房屋產權證書仍由丙方保管，待乙方還清貸款本息后，丙方再將房屋產權證書交給乙方。在還款期間，乙方需妥善保管房屋，不得擅自轉讓、出租或抵押。若乙方違反上述規(guī)定，丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方在還清貸款本息后，可憑丙方出具的貸款結清證明到相關部門辦理房屋產權證書。此后，乙方即可享有完全的房屋產權。四、違約責任及爭議解決方式1.甲方需按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理貸款及過戶手續(xù)，若甲方違約需承擔相應的法律責任。乙方需按照協(xié)議約定按時償還貸款本息，若乙方違約需承擔相應的違約責任。丙方需按照協(xié)議約定及時審批并發(fā)放貸款，若丙方違約需承擔相應的法律責任。2.如因本協(xié)議引起任何爭議或糾紛，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。但雙方應盡量避免訴訟解決糾紛，以減少不必要的損失和費用。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方應共同遵守協(xié)議約定，履行各自的義務和責任。若違反協(xié)議約定造成他人損失或損害他人權益的，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。同時，甲、乙、丙三方也應相互尊重對方的合法權益和利益，共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和有效性。4.若本協(xié)議中的條款與相關法律法規(guī)或政策規(guī)定不符或存在沖突時，應以相關法律法規(guī)或政策規(guī)定為準。但雙方應盡量協(xié)商調整相關條款內容，以適應法律法規(guī)或政策的變化和要求。若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決糾紛。篇4甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX鑒于甲方和乙方同意就以下事項進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：XXXXXX2.房屋面積：XXXXXX平方米3.房屋價格：XXXXXX元二、貸款信息1.貸款銀行：XXXXXX銀行2.貸款金額：XXXXXX元3.貸款期限：XXXXXX年4.貸款利率：XXXXXX%5.還款方式：XXXXXX三、買賣條款1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產權，無抵押、查封等限制。如因甲方原因造成乙方無法順利購買該房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的損失。2.乙方應在簽訂合同時支付首付款XXXXXX元，剩余款項按照貸款合同約定進行還款。如乙方未按時還款，需承擔相應的違約責任。3.甲方應在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方使用。如甲方未按時交付房屋，需承擔相應的違約責任。4.乙方在還清貸款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需承擔相應的違約責任。四、違約責任1.如甲方違約，需退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的損失。同時，甲方需支付違約金給乙方，違約金為合同總金額的10%。2.如乙方違約，需承擔相應的違約責任。同時，乙方需支付違約金給甲方，違約金為合同總金額的10%。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同中的各項條款，雙方應嚴格遵守。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。甲方（賣方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，并愿意將其出售給乙方。乙方也愿意購買該房屋。雙方經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[平方米]，套內面積為[平方米]，產權年限為[年]。甲方對該房屋擁有完全的產權，并已取得了該房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房屋以[房價]的價格出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價款以及附屬設施、裝修等費用。2.乙方應在合同簽訂之日起[付款時間]內，將購房款通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付到甲方的指定賬戶。3.甲方在收到購房款后，應立即向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。4.乙方在購房后，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、貸款條款1.鑒于乙方購買該房屋需要貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.乙方在貸款獲批后，應及時償還貸款本息，并確保按時履行還款義務。甲方作為貸款擔保人，應承擔相應的擔保責任。3.如乙方未能按時償還貸款本息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。四、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付購房款或償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的貸款房屋出售給乙方，乙方也自愿購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________。2.房屋面積：_________。3.房屋貸款情況：_________。4.房屋抵押情況：_________。5.房屋租金情況：_________。6.房屋交付時間：_________。7.房屋產權歸屬：_________。8.房屋其他情況：_________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總售價為_________元。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起_________日內向甲方支付購房款。具體支付方式為：_________。三、交付及驗收1.甲方應在合同約定的交付日期前將房屋騰空并打掃干凈，以便乙方順利入住。2.乙方在接收房屋時應對房屋進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或不符合合同約定的條件，有權要求甲方進行修復或承擔相應的違約責任。3.甲方應積極配合乙方的驗收工作，及時修復存在的問題，確保乙方能夠順利入住。四、違約責任及賠償標準1.甲方或乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式應根據(jù)違約方的原因和程度進行協(xié)商確定。2.如果甲方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如果乙方未能按照合同約定的支付日期支付購房款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.其他違約責任及賠償標準應根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定。五、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。4.其他條款可根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日）乙方（買方）：_________簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日）篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方名下的貸款房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產權：[房屋產權]二、貸款情況1.甲方因購買該房屋向銀行申請的貸款總額為：[貸款總額]2.甲方已償還的貸款金額為：[已償還貸款金額]3.剩余貸款金額為：[剩余貸款金額]4.還款期限至：[還款期限]三、買賣條件1.乙方同意購買該貸款房屋，并承擔剩余貸款的還款責任。2.甲方同意將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)。3.乙方需一次性支付甲方剩余貸款金額以外的款項。4.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法產權人。5.雙方同意共同辦理貸款變更手續(xù)，確保貸款銀行將貸款發(fā)放給