2025年二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2025年二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、定義與術(shù)語1.1本合同是指____年____月____日以后，由買方（以下簡稱甲方）與賣方（以下簡稱乙方）簽訂的，關(guān)于乙方將其名下位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的二手房（以下簡稱房屋）出售給甲方，并由甲方支付購房款項的協(xié)議。1.2二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已在房地產(chǎn)交易中心登記備案的房屋。1.3購房款項：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買房屋的款項，包括房價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.4交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。2.2房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）家具：____；（2）家電：____；（3）裝修：____；（4）其他：____。三、購房款項及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余款項，甲方應(yīng)按照銀行貸款政策及本合同約定，通過貸款方式支付。3.3甲方未按照本合同約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等完好無損地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方剩余購房款項。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章