2025年住宅地產(chǎn)預售條件協(xié)議

2025年住宅地產(chǎn)預售條件協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為____年度住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就預售條件達成以下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____2.項目地點：____3.項目規(guī)模：____4.項目用途：住宅用地5.項目開發(fā)周期：____年二、預售條件1.甲方須取得以下證件：（1）國有土地使用權證；（2）建設用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）預售許可證。2.甲方應在取得預售許可證后____個工作日內與乙方簽訂正式的《住宅買賣合同》。3.甲方應按照以下進度完成工程建設：（1）主體結構封頂：____年____月____日；（2）內外裝修完成：____年____月____日；（3）配套設施建設完成：____年____月____日。4.甲方應確保房屋質量符合國家及地方相關標準，并承擔房屋質量保修責任。5.乙方應在簽訂正式《住宅買賣合同》前支付以下款項：（1）定金：人民幣____元；（2）首付款：人民幣____元。6.乙方支付定金后，甲方應在____個工作日內與乙方簽訂正式的《住宅買賣合同》。7.乙方在簽訂正式《住宅買賣合同》后，按照合同約定的付款方式支付剩余房款。三、權利與義務1.甲方權利：（1）按照本協(xié)議約定收取乙方的定金及房款；（2）按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。2.甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定的進度完成工程建設；（2）確保房屋質量符合國家及地方相關標準；（3）承擔房屋質量保修責任。3.乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定享有購買甲方開發(fā)住宅地產(chǎn)項目的權利；（2）按照本協(xié)議約定要求甲方按照進度完成工程建設；（3）按照本協(xié)議約定要求甲方承擔房屋質量保修責任。4.乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付定金及房款；（2）按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《住宅買賣合同》。四、違約責任1.甲方未能按照本協(xié)議約定的進度完成工程建設，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金及房款的____%。2.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及房款，并支付違約金，違約金為已支付定金及房款的____%。3.乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金及房款，甲方有權解除本協(xié)議，并保留已支付的定金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜