2025年官方房產(chǎn)網(wǎng)站購房合同

2025年官方房產(chǎn)網(wǎng)站購房合同甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋實測面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付房價款人民幣____元整。（3）剩余房價款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條甲方保證4.1甲方保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用和管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元/日。6.3如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為人民幣____元/日。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同