2025年房改房購(gòu)買策劃協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
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2025年房改房購(gòu)買策劃協(xié)議書(shū)甲方(出售方):____乙方(購(gòu)買方):____鑒于甲方擁有位于____的房改房一套,乙方有意購(gòu)買該房改房,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下購(gòu)買策劃協(xié)議:一、房改房基本情況1.房改房位于____,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋性質(zhì)為_(kāi)___。2.房改房產(chǎn)權(quán)清晰,甲方擁有該房改房的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及糾紛。3.房改房配套設(shè)施齊全,包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)購(gòu)買甲方所擁有的房改房。2.乙方支付方式如下:(1)簽訂本協(xié)議后,乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫:____元整),作為購(gòu)房誠(chéng)意金。(2)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,需支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。(3)剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元(大寫:____元整),乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)完成后,甲方將房屋鑰匙交付給乙方,乙方享有該房改房的完全使用權(quán)。3.房屋過(guò)戶及交付過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方保證所售房改房產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及糾紛。(2)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。(3)甲方應(yīng)保證房改房在交付前保持完好狀態(tài),如有損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后,按照約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房改房。(2)乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付購(gòu)房款。(3)乙方在購(gòu)房過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保購(gòu)房行為合法、有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議總購(gòu)房款的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買方):簽訂日期:____一、房改房購(gòu)買背景及目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,住房問(wèn)題日益突出。為解決住房困難問(wèn)題,我國(guó)政府推出了房改政策,鼓勵(lì)職工購(gòu)買單位或集體所有的住房。乙方作為住房困難職工,為改善居住條件,決定購(gòu)買甲方所擁有的房改房。二、房改房購(gòu)買策劃方案1.購(gòu)房預(yù)算:乙方根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,制定購(gòu)房預(yù)算,確保購(gòu)房資金充足。2.購(gòu)房流程:乙方了解購(gòu)房流程,包括選房、簽訂購(gòu)房協(xié)議、支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.購(gòu)房政策:乙方了解我國(guó)房改政策,確保購(gòu)房行為符合政策要求。4.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn):乙方評(píng)估購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等,確保購(gòu)房安全。三、房改房購(gòu)買實(shí)施步驟1.乙方與甲方簽訂購(gòu)房協(xié)議,明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。2.乙方支付購(gòu)房定金,表明購(gòu)房誠(chéng)意。3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保購(gòu)房行為合法、有效。4.乙方支付剩余購(gòu)房款,甲方交付房屋鑰匙。5.乙方辦理房屋入住手續(xù),開(kāi)始享受住房權(quán)益。四、房改房購(gòu)買后續(xù)管理1.乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證明,確保產(chǎn)權(quán)安全。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),享受物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)住宅小區(qū)和諧安寧。4.乙方在購(gòu)房后,如有房屋質(zhì)量問(wèn)題,可向甲方提出維修

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