2025年前期物業(yè)服務(wù)治理合同指南

2025年前期物業(yè)服務(wù)治理合同指南甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方為____年____月____日之前入住的業(yè)主，乙方為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)管理，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同指南。一、合同主體1.1甲方甲方為____年____月____日前入住的業(yè)主，具備合法的業(yè)主身份，對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)管理。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)以下前期物業(yè)服務(wù)管理范圍：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境綠化、衛(wèi)生、保潔、垃圾清運(yùn)；（3）物業(yè)安全防范、秩序維護(hù)；（4）物業(yè)消防、電梯、供電、供水等公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）其他與前期物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)服務(wù)：（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）____市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改；（3）對(duì)乙方違反法律法規(guī)、合同約定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴。4.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益；（3）配合乙方開展前期物業(yè)服務(wù)管理工作。4.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方違反法律法規(guī)、合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（3）對(duì)甲方提出的合理建議和意見，有權(quán)予以采納。4.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；（2）保障甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。五、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，