商業(yè)空間租賃合同樣本簡版

商業(yè)空間租賃合同樣本簡版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米（具體面積以實測為準）1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于__________（具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照租賃物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方應(yīng)負責物業(yè)內(nèi)部的日常管理和維護，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。第六條保險責任6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃物業(yè)的保險事宜。6.2乙方在租賃期間，因使用不當?shù)仍蛟斐勺赓U物業(yè)損失或第三方損失，由乙方承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)租金及違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)租金及違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證方（如有，可選）：名稱：__________見證人：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.物業(yè)信息詳細：租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息應(yīng)詳細填寫，以便雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以保障雙方權(quán)益。4.租金與支付方式：約定租金金額、支付方式及支付時間，確保雙方對租金支付有明確的理解。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件及退還方式，以保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用與保險責任：明確乙方對物業(yè)的使用要求和保險責任，以避免不必要的糾紛。7.違約責任：約定雙方的違約責任，包括違約金支付等，以約束雙方履行合同。8.合同解除與終止：明確雙方在租賃期內(nèi)解除或終止合同的條件和責任。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。10.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.違約賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補損失。3.合同解除或終止：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可根據(jù)合同約定解除或終止合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)使用的具體時間段。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責任：一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。7.合同解除：雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：合同到期或雙方達成解除合同協(xié)議，合同關(guān)系結(jié)束。9.爭議解決：雙方在合同履行過程中，對發(fā)生的爭議采取的解決方式。10.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃空間內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方可在租賃空間內(nèi)舉辦活動，但需提前向甲方提交活動方案和安全預(yù)案，并確?；顒硬挥绊懫渌虡I(yè)空間的使用。同時，乙方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用，如安保、清潔等。2.場合：乙方為餐飲企業(yè)，需要在租賃空間內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方應(yīng)在安裝廚房設(shè)備前，向甲方提交詳細設(shè)備清單和使用要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持。同時，乙方需確保廚房設(shè)備的安裝和使用符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)。3.場合：乙方計劃進行商業(yè)裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。4.場合：乙方需要在租賃空間內(nèi)增加廣告牌或懸掛橫幅。補充條款：乙方應(yīng)在安裝廣告牌或懸掛橫幅前，向甲方提交設(shè)計方案，并征得甲方同意。廣告牌和橫幅的安裝應(yīng)不影響租賃空間的整體美觀和他人權(quán)益。合同所需的附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標注租賃空間的布局和尺寸。2.租賃物業(yè)使用規(guī)則：列出乙方在使用租賃物業(yè)時需遵守的規(guī)章制度。3.消防安全預(yù)案：乙方需提供的消防安全預(yù)案，包括火災(zāi)逃生路線、滅火設(shè)備位置等。4.裝修方案：乙方計劃進行的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、預(yù)算表