房產(chǎn)銷售合同模板

房產(chǎn)銷售合同模板合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買上述房產(chǎn)。（1）定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_______元作為定金；（2）首付款：買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（3）余款：買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）賣方承擔(dān)：_______；（2）買方承擔(dān)：_______。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購房款；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（如有）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.房產(chǎn)描述：準(zhǔn)確填寫房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、性質(zhì)等，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：明確購房款總額、定金、首付款及余款支付的具體金額和期限。4.房產(chǎn)交付及過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在過戶中的費(fèi)用分擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任，保障合同履行。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以達(dá)成共識。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，約定由一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和保護(hù)力，表現(xiàn)為法律規(guī)范對人們行為的合法性、有效性及強(qiáng)制力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人為明確合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備共同購買婚房，希望保障雙方權(quán)益，同時(shí)也考慮未來可能的變化。補(bǔ)充條款：若雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，房產(chǎn)分割方式如下：_______（具體分割比例或條件）。2.父母為子女購房應(yīng)用場合：父母為子女購買婚房或自住房，希望確保子女的居住權(quán)益，同時(shí)也考慮到父母權(quán)益。補(bǔ)充條款：父母有權(quán)在子女同意的情況下，居住于該房產(chǎn)直至_______（具體條件或期限）。3.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或?qū)沓鍪?，需要確保房產(chǎn)的投資回報(bào)和靈活性。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和未來市場趨勢分析，以幫助買方評估投資回報(bào)。若買方?jīng)Q定出租，賣方應(yīng)協(xié)助提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于_______（具體服務(wù)內(nèi)容）。4.遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)應(yīng)用場合：繼承人出售繼承的房產(chǎn)，可能涉及多個(gè)繼承人之間的權(quán)益分配。補(bǔ)充條款：所有繼承人需在合同簽署前達(dá)成一致意見，并明確各自在房產(chǎn)中的權(quán)益比例，具體為：_______。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（雙方）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付證明4.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）5.房產(chǎn)租賃合同（如有）6.繼承相關(guān)法律文件（如適用）7.婚