全新辦公空間出租合同樣本

全新辦公空間出租合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，具體包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及其設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2如租賃物及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將租賃物設(shè)定抵押或用作其他擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置和設(shè)施設(shè)備，避免未來因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：確定租賃的具體期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對租賃物的使用和日常維護(hù)責(zé)任及甲方的維修義務(wù)。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和違約的處理辦法。9.合同解除與終止：明確雙方提前解除合同的條件和責(zé)任。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律手段。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。承租方：指租賃并使用租賃物的個(gè)人或單位。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方同意或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：特殊場合描述：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，需要額外支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投資對接、政策咨詢等服務(wù)，乙方在享受這些服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的孵化器管理規(guī)定。2.共享辦公空間租賃：特殊場合描述：個(gè)人或小團(tuán)隊(duì)在共享辦公空間中，需要靈活的租賃條款和社交機(jī)會。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供靈活的租賃期限和工位選擇，同時(shí)組織定期的社交活動，促進(jìn)租戶之間的交流和合作。3.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目辦公空間租賃：特殊場合描述：企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目需要短期租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)項(xiàng)目周期靈活調(diào)整租賃期限，并在項(xiàng)目結(jié)束后迅速退還租賃空間。4.遠(yuǎn)程辦公人員集中辦公空間租賃：特殊場合描述：遠(yuǎn)程辦公人員需要一個(gè)集中的辦公環(huán)境，以提高工作效率和團(tuán)隊(duì)協(xié)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為遠(yuǎn)程辦公人員提供必要的辦公設(shè)備