商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本大全

商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的商業(yè)房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。1.2房產(chǎn)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房產(chǎn)性質(zhì)為_______（商業(yè)/辦公/其他），建筑面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式約定如下：（1）過戶費用由_______方承擔(dān)；（2）過戶費用雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的比例，具體為_______。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)及時將過戶手續(xù)通知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛。4.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)在交易過程中，如實提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.4乙方應(yīng)在交易過程中，按照約定支付購房款及相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.查明房產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)查明房產(chǎn)是否存在租賃合同、抵押權(quán)等法律負擔(dān)。法律名詞解釋：法律負擔(dān)，指房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的交易價格及支付方式。法律名詞解釋：交易價格，指雙方約定的房產(chǎn)買賣金額；支付方式，指購房款的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)約定過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔(dān)方式。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指通過法院審理解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)位于一個即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮?。補充條款：考慮到房產(chǎn)所在區(qū)域的未來發(fā)展，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。例如：“若在_______年內(nèi)，該房產(chǎn)因區(qū)域發(fā)展導(dǎo)致市場評估價值上漲，甲方同意與乙方按照_______的比例分享增值部分?！?.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，買方希望接手租賃合同。補充條款：雙方應(yīng)就租賃合同的接手事宜進行明確約定。例如：“甲方承諾在交易完成時，將現(xiàn)有的租賃合同及租戶信息完整移交給乙方，乙方同意接手該租賃合同，并繼續(xù)履行其中的約定?！?.應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)交易涉及家族遺產(chǎn)分配。補充條款：考慮到家族成員間可能存在的特殊關(guān)系，可以增加一項關(guān)于遺產(chǎn)分配的條款。例如：“甲方保證該房產(chǎn)交易不涉及任何家族內(nèi)部爭議，且已得到所有相關(guān)家族成員的同意。若因遺產(chǎn)分配問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負責(zé)解決?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.現(xiàn)有租賃合同（如有）6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.其他與交易相關(guān)的法律文件或證明親們，在簽訂這份商業(yè)房產(chǎn)交易合同的時候，咱們得考慮一些特殊的情況哦。比如，如果這個房子將來能升值很多，那咱們可以商量一下增值分成的比例。再比如，如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得把租賃合同的事情也