廣州個(gè)人租房合同范本

廣州個(gè)人租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。6.2在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借或擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞的。6.3在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定將房屋交付乙方使用的；（2）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。關(guān)鍵詞語(yǔ)：所有權(quán)人，解釋：指對(duì)房屋擁有完全權(quán)利的人，包括出售、出租、贈(zèng)與等權(quán)利。2.明確租賃期限：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)：租賃期限，解釋：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間。3.規(guī)定租金及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定租金金額及支付方式，以免在支付過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)：租金，解釋：指乙方為使用甲方房屋而支付的報(bào)酬。4.確定押金數(shù)額及退還方式：甲乙雙方應(yīng)約定押金金額及退還方式，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)：押金，解釋：指乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全使用，向甲方支付的保證金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，遇到問(wèn)題時(shí)盡量通過(guò)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)：協(xié)商，解釋：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見的過(guò)程。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)：訴訟，解釋：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向法院提出請(qǐng)求，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方式。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)：違約責(zé)任，解釋：指在合同履行過(guò)程中，因一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為在校大學(xué)生，需要在學(xué)校附近租房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。雙方可約定：“甲方承諾在租賃期間保持房屋周邊環(huán)境的安靜，不得進(jìn)行影響乙方學(xué)習(xí)和休息的噪音活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：乙方為外派工作的員工，可能需要經(jīng)常出差。補(bǔ)充條款：考慮到乙方工作性質(zhì)的特殊性，雙方可增加：“乙方因工作原因需臨時(shí)離廣，可提前通知甲方，協(xié)商暫停租賃合同，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)助處理相關(guān)事宜?！?.場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：若乙方希望養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同中明確：“乙方在征得甲方同意的前提下，可飼養(yǎng)一只小型寵物，但需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞，同時(shí)負(fù)責(zé)寵物的一切管理及清潔工作?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，例如旅游或臨時(shí)過(guò)渡。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的短期租賃需求，雙方可約定：“租賃期限可根據(jù)乙方需求進(jìn)行縮短，雙方協(xié)商一致后，可在合同中另行約定具