房產(chǎn)抵押融資合同暨擔(dān)保責(zé)任書版

房產(chǎn)抵押融資合同暨擔(dān)保責(zé)任書版合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人/融資方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、抵押物基本情況1.抵押物位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。2.抵押物性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.抵押物價(jià)值：根據(jù)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。二、融資額度及期限1.乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.融資期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押擔(dān)保范圍1.甲方以其擁有的房產(chǎn)為乙方融資提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押物的保管與維護(hù)1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行其他影響抵押物價(jià)值的行為。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。2.保險(xiǎn)期間，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，并按照乙方的要求提供保險(xiǎn)單副本。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定用途使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)償還乙方融資本金及利息。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供有關(guān)抵押物的資料，并配合乙方進(jìn)行抵押物檢查。3.甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)在乙方要求下，提供與降低價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的實(shí)際情況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的資料。3.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的融資本金及利息。4.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押登記。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)償還融資本金及利息，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.抵押物基本情況：詳細(xì)記錄抵押物的具體信息，包括位置、面積、性質(zhì)和價(jià)值，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.融資額度及期限：明確融資的具體金額和期限，避免后期因金額和期限產(chǎn)生的糾紛。4.抵押擔(dān)保范圍：清晰界定抵押擔(dān)保的范圍，包括主債權(quán)、利息等相關(guān)費(fèi)用。5.抵押物的保管與維護(hù)：甲方有責(zé)任確保抵押物的安全與維護(hù)，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。6.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人，確保抵押物的風(fēng)險(xiǎn)得到合理控制。7.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按約定使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)償還本金及利息。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并按照約定收取本金及利息。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果。10.爭議解決：預(yù)先設(shè)定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向法院提起訴訟，來解決問題。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。融資：指企業(yè)或個(gè)人為滿足資金需求，通過借款、發(fā)行股票、債券等方式籌集資金的行為。抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。主債權(quán)：指合同中債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的主要義務(wù)所對(duì)應(yīng)的債權(quán)。利息：指債務(wù)人因使用債權(quán)人的資金而支付的報(bào)酬。受益人：指在保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)事故發(fā)生后享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)融資場合描述：小李計(jì)劃開一家咖啡店，需要一筆資金來裝修店面和購買設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)的特殊性，可增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)失敗后的債務(wù)重組條款，允許在創(chuàng)業(yè)初期若經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商延長還款期限或者調(diào)整還款計(jì)劃。2.中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)場合描述：一家制造企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要資金購買新設(shè)備和原材料。補(bǔ)充條款：針對(duì)企業(yè)的成長性，可以加入一條關(guān)于企業(yè)盈利后提前還款的條款，鼓勵(lì)企業(yè)快速發(fā)展。3.房產(chǎn)投資者進(jìn)行房產(chǎn)交易場合描述：王先生是一名房產(chǎn)投資者，他看中了一套筍盤，需要短期融資來完成交易。補(bǔ)充條款：由于房產(chǎn)交易具有時(shí)效性，可以增加一條關(guān)于快速審批和放款的條款，確保投資者能及時(shí)抓住市場機(jī)會(huì)。4.家庭應(yīng)急資金場合描述：張先生家庭突發(fā)醫(yī)療緊急情況，需要一大筆錢來進(jìn)行治療。補(bǔ)充條款：考慮到緊急醫(yī)療的迫切性，可以加入一條緊急放款條