公積金借款合同及補(bǔ)充條款

公積金借款合同及補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________甲方（公積金管理中心）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人）：____________________身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為合法設(shè)立并有效運(yùn)作的公積金管理中心，具備公積金貸款的資格和權(quán)限；乙方因個(gè)人住房需求，向甲方申請(qǐng)公積金貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方申請(qǐng)公積金貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率按照國(guó)家公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率為_______%，如遇國(guó)家調(diào)整公積金貸款利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.1乙方貸款用途為購(gòu)買自住房，房屋坐落于_____________________________。2.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房屋，不得用于其他用途。第三條貸款發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為_______（等額本息/等額本金）。3.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。第四條擔(dān)保4.1乙方以購(gòu)買的房屋作為貸款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。4.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追究乙方的法律責(zé)任。5.3乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（公積金管理中心）：____________________（蓋章）乙方（借款人）：____________________（簽名）簽訂日期：____________________附加條款：一、關(guān)于房屋抵押的特別約定1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。2.抵押期間，乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.抵押物價(jià)值減少或貶值，乙方應(yīng)在甲方的要求下，及時(shí)補(bǔ)充抵押物或采取其他措施，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。二、關(guān)于提前還款的特別約定1.乙方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。2.提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算貸款本息，并一次性償還。3.乙方提前還款后，甲方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，并將抵押權(quán)證書退還乙方。附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.貸款金額、期限及利率：明確貸款的具體金額、還款期限和利率，利率應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率。3.貸款用途：貸款必須嚴(yán)格按照約定的用途使用，不得用于其他非指定用途。4.貸款發(fā)放與還款：乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，并了解提前還款的相關(guān)規(guī)定和流程。5.擔(dān)保與抵押：乙方需辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的法律責(zé)任和后果。7.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.違約處理：若乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前收回貸款并依法追究法律責(zé)任。2.抵押物價(jià)值變動(dòng)：若抵押物價(jià)值減少或貶值，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充抵押物或采取其他措施。3.提前還款：乙方提前還款需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)同意后按實(shí)際貸款期限及利率計(jì)算還款金額。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指原合同之外，當(dāng)事人為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決原合同遺留問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前，主動(dòng)向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并全部或部分償還貸款本金及相應(yīng)利息的行為。合同編號(hào)：為便于管理、查詢和識(shí)別，為合同指定的唯一識(shí)別碼。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)有子女升學(xué)需求，可能需要提前還款以減輕家庭負(fù)擔(dān)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭實(shí)際情況，若乙方因子女教育等特殊情況需提前還款，甲方應(yīng)優(yōu)先審批，并在不違反相關(guān)政策的前提下，為乙方提供靈活的還款方案。2.場(chǎng)合：乙方所在單位發(fā)生變動(dòng)，收入不穩(wěn)定，擔(dān)心無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：若乙方因工作變動(dòng)導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，乙方應(yīng)盡快通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，包括但不限于延長(zhǎng)還款期限或變更還款方式，以適應(yīng)乙方的實(shí)際情況。3.場(chǎng)合：乙方打算將房屋出租，用作投資或生活來源。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將抵押房屋出租，需提前通知甲方，并確保租賃合同不違反抵押物的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)同意乙方的租賃請(qǐng)求，并要求乙方將租賃收入優(yōu)先用于償還貸款。4.場(chǎng)合：乙方家庭成員增加，需要改善居住條件，可能涉及房屋買賣或翻新。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭人口增加需改善居住條件，乙方有權(quán)在履行合同約定的前提下，申請(qǐng)將抵押房屋進(jìn)行買賣或翻新。甲方應(yīng)在