磚混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)買賣合同定制版

磚混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)買賣合同定制版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其擁有的磚混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給乙方。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在____年__月__日前將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定相符。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________見(jiàn)證人（如需）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何虛假陳述。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)，確保無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式確認(rèn)：明確房產(chǎn)價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)在交付時(shí)查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房產(chǎn)無(wú)法律瑕疵，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款等。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶或乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.合同解除：如因一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：專門調(diào)整城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面關(guān)系的法律。3.平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則：合同法的基本原則，指當(dāng)事人在訂立和履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循的基本行為準(zhǔn)則。4.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為的作用。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方中有一方為老年人或非本地居民，可能需要更多時(shí)間理解和處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲/乙方的特殊情況，雙方同意給予對(duì)方額外的時(shí)間來(lái)完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。若因健康、交通或其他合理原因?qū)е卵舆t，不視為違約。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租，希望確保房產(chǎn)的出租權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，在過(guò)戶之前，房產(chǎn)不存在租賃合同，且乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后自由選擇出租或自用，甲方不得干涉乙方的合理使用和出租權(quán)益。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，乙方對(duì)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Ω信d趣。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若房產(chǎn)所在區(qū)域在未來(lái)五年內(nèi)有重大基礎(chǔ)設(shè)施或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，并可根據(jù)項(xiàng)目情況重新協(xié)商房?jī)r(jià)。4.場(chǎng)合：乙方希望確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息安全。補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，在交易過(guò)程中所涉及的所有個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)僅用于本次交易，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件