加油站租賃正式合同

加油站租賃正式合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為加油站的所有權(quán)人，擁有合法權(quán)利將該加油站出租；鑒于乙方愿意租賃該加油站，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用；第一條租賃加油站1.2租賃加油站的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方每月支付人民幣_______元作為租金；（2）租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金；（3）租金支付時間為每月_______日前。3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延支付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃加油站及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃加油站產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃加油站的各項手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、安全生產(chǎn)等；（3）甲方不得干涉乙方在租賃加油站內(nèi)的正常經(jīng)營活動；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃加油站；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃加油站內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營安全；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃加油站及其附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還過程中的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)未履行部分的租金總額。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.租賃加油站的具體信息：在附件中詳細(xì)列明租賃加油站的位置、面積、設(shè)施等，確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期和方式，以及遲延支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括甲方提供的協(xié)助和乙方經(jīng)營活動的要求。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保所有條款都能得到法律支持。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方：租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。滯納金：合同一方延遲履行支付義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的額外費用。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)：應(yīng)用場合：在環(huán)保法規(guī)非常嚴(yán)格的城市或地區(qū)，加油站運(yùn)營需要滿足特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方需確保在租賃期間，加油站的所有運(yùn)營活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有新規(guī)定出臺，乙方應(yīng)按照要求及時更新設(shè)施設(shè)備。2.加油站位于繁華商業(yè)區(qū)：應(yīng)用場合：加油站位于商業(yè)繁忙地區(qū)，人流量大，對安全和形象有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要措施確保加油站的安全運(yùn)營，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)夜間巡邏，并保持加油站外觀整潔。3.加油站靠近學(xué)?；蚓用駞^(qū)：應(yīng)用場合：加油站位于學(xué)?；蚓用駞^(qū)附近，對噪音和空氣污染控制有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在運(yùn)營加油站時，必須采取有效措施降低噪音和排放，避免對周圍環(huán)境和居民造成影響。4.加油站進(jìn)行升級改造：應(yīng)用場合：乙方計劃對加油站進(jìn)行技術(shù)升級或外觀改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造前需提前三個月通知甲方，并提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同所需附件列表：附件一：加油站位置、面積、設(shè)施詳細(xì)清單附件二：加油站租賃平面圖附件三：環(huán)保部門對