商業(yè)場地租賃合同轉讓合同

商業(yè)場地租賃合同轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃場地的使用權、附屬設施的使用權等相關權益。1.2乙方接受甲方轉讓的權利和義務，并同意按照原租賃合同的約定使用租賃場地及附屬設施。第二條轉讓價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元作為轉讓價格，向甲方支付轉讓款項。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與轉讓有關的一切手續(xù)，包括但不限于與出租方協(xié)商一致、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方的要求提供必要的文件和信息，以完成轉讓手續(xù)。第四條權利和義務的轉移4.1自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔全部義務。4.2乙方應遵守原租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關費用，并妥善使用和維護租賃場地及附屬設施。第五條賠償和違約責任5.1若甲方違反本合同項下的任何義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2若乙方未按照約定支付轉讓款項或違反原租賃合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起_______年內有效。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計算。8.3在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.轉讓合法性：確保甲方作為原租賃合同的承租方有權進行轉讓，且轉讓不違反原租賃合同條款及法律規(guī)定。2.權利和義務的明確：合同中應明確轉讓的權利和義務范圍，確保乙方清楚了解其受讓的內容。3.轉讓價格的合理性：雙方應協(xié)商確定一個合理的轉讓價格，并在合同中明確規(guī)定。4.手續(xù)完備：雙方應確保轉讓過程中涉及的所有手續(xù)完備，包括但不限于通知出租方、辦理變更登記等。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括但不限于未支付轉讓款項、違反租賃合同等情形。6.保密義務：雙方應遵守合同中的保密條款，對商業(yè)秘密等保密信息進行保護。解決辦法：1.協(xié)商解決：對于合同履行中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其在原租賃合同中的權利和義務全部或部分轉移給乙方。2.承租方：指原租賃合同中擁有租賃場地使用權的當事人。3.出租方：指原租賃合同中擁有租賃場地所有權的當事人。4.租賃場地：指原租賃合同中約定的用于租賃的場地。5.保密信息：指在合同履行過程中，雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不宜對外公開的信息。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容或解決合同履行中的問題而簽訂的協(xié)議。8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.跨國公司內部租賃場地調整場合描述：一家跨國公司在中國有多個辦公點，因為業(yè)務調整需要將一個辦公點的租賃權轉給另一個分公司。補充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，雙方可增加如下條款：“本合同簽訂后，若乙方為跨國公司在中國境內的另一子公司或關聯(lián)公司，甲方應協(xié)助乙方完成相關的跨國內部審批流程?！?.創(chuàng)業(yè)孵化器內的場地租賃權轉讓場合描述：一家創(chuàng)業(yè)公司在孵化器內的租賃權因項目變動需要轉讓給另一家初創(chuàng)企業(yè)。補充條款：針對創(chuàng)業(yè)公司的特點，可以添加：“甲方應確保乙方的創(chuàng)業(yè)項目符合孵化器的要求，并提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等?！?.商場店鋪租賃權轉讓場合描述：一家商場內的店鋪因經營方向調整，店主將租賃權轉讓給另一家意向商家。補充條款：為了維護商場的整體形象和運營秩序，可以增加：“乙方在接手租賃權后，應保證其經營活動符合商場的管理規(guī)定，不得從事任何影響商場聲譽或干擾其他商戶正常經營的行為。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本用于證明甲方擁有合法的轉讓權利。2.轉讓款項支付憑證證明乙方已按約定支付轉讓款項。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本確認雙方的法律地位和經營資質。4.法定代表人（或負責人）身份證明證