成都私人住宅租賃合同范本

成都私人住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________1.4住宅設(shè)施設(shè)備：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須按照甲方提供的住宅設(shè)施設(shè)備清單合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方在使用過程中，如遇住宅及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。甲方未及時修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得將住宅用于違法經(jīng)營活動，不得在住宅內(nèi)從事影響相鄰業(yè)主正常生活、損害相鄰業(yè)主權(quán)益的活動。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)益，不得無故提前解除合同。6.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方租金及保證金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息填寫：雙方需提供準(zhǔn)確的個人信息和住宅詳細(xì)信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，注意租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金規(guī)定需明確，避免日后爭議。5.保證金：保證金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.住宅使用：乙方應(yīng)合理使用住宅，不得私自更改設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證住宅符合居住條件，不得無故解除合同。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按時支付租金和費用，租賃期滿后應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補充。解決辦法1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非有法律規(guī)定的特殊情況，雙方不得單方面解除合同。法律名詞解釋合同編號：標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于文件管理和追溯。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。租賃期限：出租人與承租人約定的租賃住宅的期限。保證金：為確保合同履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數(shù)額的錢財。違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.學(xué)生租住特殊場合：學(xué)生可能需要短期的租住，比如一個學(xué)期或者一個學(xué)年。補充條款：如果乙方為學(xué)生，甲方可以考慮提供學(xué)期租期或者學(xué)年租期，并明確在學(xué)期或?qū)W年結(jié)束時，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.跨國工作者租住特殊場合：跨國工作者可能因為工作原因，需要臨時租住一段時間。補充條款：考慮到跨國工作者可能需要頻繁出差，可以增加條款允許乙方在短時間內(nèi)將住宅轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知甲方并得到甲方同意。3.家庭臨時過渡特殊場合：家庭可能因為裝修、搬家等原因需要臨時過渡住所。補充條款：可以設(shè)置一個靈活的租期，比如每個月都可以根據(jù)乙方需求調(diào)整租住時間，同時明確提前解約的條件和賠償。4.商務(wù)人士短期租賃特殊場合：商務(wù)人士可能因為項目需要，短期停留在一個城市。補充條款：可以提供短租服務(wù)，比如一個月起租，同時允許乙方使用甲方提供的商務(wù)服務(wù)，如打印、掃描等。附件列表附件一：住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，確保雙方對住宅狀況有清晰了解。附件二：租金支付方式說明說明租金支付的具體