寫字樓轉(zhuǎn)租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________寫字樓轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同雙方主體如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”）：【轉(zhuǎn)租方全稱】，住所地：【轉(zhuǎn)租方住所地】，法定代表人：【法定代表人姓名】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【承租方全稱】，住所地：【承租方住所地】，法定代表人：【法定代表人姓名】。鑒于甲方合法擁有【寫字樓名稱】的租賃權(quán)，乙方愿意承租該寫字樓并進(jìn)行轉(zhuǎn)租，雙方為實(shí)現(xiàn)寫字樓轉(zhuǎn)租目的，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本寫字樓轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同目的：1.甲方向乙方轉(zhuǎn)租【寫字樓名稱】，乙方同意承租并支付租金；2.雙方明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過程的合法、合規(guī)；3.通過本合同的簽訂，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同項(xiàng)下的寫字樓轉(zhuǎn)租事宜，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下寫字樓轉(zhuǎn)租的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】），租金不含稅、費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每期租金支付時(shí)間為每月的第1個(gè)工作日，若該日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日；b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【甲方開戶行名稱】、【甲方賬號(hào)】；c)乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明“寫字樓轉(zhuǎn)租租金”及對(duì)應(yīng)的月份；d)若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。3.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整需以書面形式確認(rèn)。4.保證金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【日內(nèi)】向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【日內(nèi)】無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等與寫字樓使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方的正式文件為準(zhǔn)。6.甲方應(yīng)在收到乙方租金及各項(xiàng)費(fèi)用后的【日內(nèi)】向乙方出具正規(guī)發(fā)票。如有稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按新的政策執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對(duì)寫字樓擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租期間寫字樓的使用不違反任何法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；b)甲方應(yīng)確保寫字樓符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、建筑結(jié)構(gòu)安全等；c)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、保安、綠化等；b)甲方應(yīng)在乙方轉(zhuǎn)租期間必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；c)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施和設(shè)備。3.履行：a)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；b)乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變寫字樓的用途；c)甲方應(yīng)在乙方履約的前提下，保證乙方在租期內(nèi)正常使用寫字樓。4.變更：a)本合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)任何一方要求提前解除或終止合同的，須提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。本合同的履行、變更和解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被非法使用；c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；b)訴訟管轄地為甲方所在地人民法院，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保合同正常進(jìn)行。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決方式是雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成的，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租期屆滿或雙方協(xié)商解除合同之日止；d)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件；e)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】；b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署代表具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，并對(duì)合同內(nèi)容有充分了解；c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；d)如雙方簽署過程中涉及合同修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書