房產(chǎn)買賣合同模板2024

第第頁合同編號:________房產(chǎn)買賣合同模板2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房產(chǎn)買賣合同（2024四）。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款，雙方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同背景：甲方因【原因】需出售該房產(chǎn)，乙方因【原因】需購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格為雙方充分協(xié)商一致的結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)本身的價值、裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占成交價格的【尾款比例】，乙方應(yīng)自首付款支付之日起【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期部分金額的【逾期利率】向甲方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照本條款約定支付購房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【過戶后期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)附屬設(shè)施的交接。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-配合乙方完成房產(chǎn)過戶及交付。-在房產(chǎn)過戶前，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分或設(shè)置權(quán)利負擔。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接受房產(chǎn)交付，并按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。4.違約責任：a)如甲方未能履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】。b)如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款【逾期違約金比例】的違約金。c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。雙方確認，本合同項下的權(quán)利義務(wù)明確，違約責任清晰，雙方應(yīng)嚴格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方商業(yè)計劃等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日起【保密期限】年。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為成交價格的【保密違約金比例】。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實際履行情況，相互返還已收款項，并按實際損失承擔相應(yīng)責任。雙方確認，本合同中的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄至本合同記載的雙方住所地。-電子郵件發(fā)送至雙方確認的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起，第三日視為送達。c)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式準確有效，因聯(lián)系方式錯誤導致的送達失敗，由錯誤方承擔相應(yīng)責任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)分別