公寓物業(yè)托管經營合同范例

公寓物業(yè)托管經營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）由乙方進行托管經營的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，共計__________套。

1.2物業(yè)配套設施齊全，包括__________等。

二、托管經營期限

2.1本合同托管經營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照約定的時間和要求，辦理物業(yè)交接手續(xù)。

三、托管經營內容

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作。

3.2乙方負責物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理等相關業(yè)務。

3.3乙方應保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活品質。

四、費用及支付

4.1乙方應按照約定向甲方支付托管經營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。

4.2托管經營費用支付方式為__________，支付時間為__________。

4.3甲方有權對乙方收取的費用進行監(jiān)督，確保費用合理、合法。

五、甲方權利和義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務。

5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理、維護、維修等工作。

5.3甲方應按照約定向乙方支付托管經營費用。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同的約定，履行物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作。

6.2乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活品質。

6.3乙方應按照約定的時間和要求，辦理物業(yè)交接手續(xù)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定費用的__________倍。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)收費標準

4.乙方資質證明材料

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的高效、穩(wěn)定運營，特邀請具有專業(yè)資質的第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)的托管經營，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)托管經營事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，共計__________套。

1.2物業(yè)配套設施齊全，包括__________等。

二、丙方參與方式

2.1丙方作為物業(yè)托管經營的第三方主體，負責對乙方進行監(jiān)督、指導，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。

2.2丙方有權參與物業(yè)的重大決策，包括但不限于物業(yè)維修、改造、租賃等。

三、乙方托管經營內容

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔等工作。

3.2乙方負責物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理等相關業(yè)務。

3.3乙方應保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活品質。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于物業(yè)管理、維護、維修、清潔等工作。

4.2丙方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照約定標準提供服務。

4.3丙方有權要求乙方提供相關財務報表、工作報告等資料，以供審查。

4.4丙方有權對乙方進行培訓，提高其物業(yè)管理水平。

五、丙方義務

5.1丙方應確保其監(jiān)督、指導行為不損害甲方的合法權益。

5.2丙方應保守物業(yè)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有物業(yè)的經營收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。

6.2甲方有權對物業(yè)的重大決策進行審議和表決。

6.3甲方有權要求乙方和丙方提供物業(yè)的經營狀況、財務報表等資料。

七、乙方權利與義務

7.1乙方享有物業(yè)的經營管理權，但需遵守本合同約定。

7.2乙方應按照約定向甲方支付托管經營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。

7.3乙方應保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活品質。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，未按時支付托管經營費用，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同約定費用的__________倍。

8.2乙方違反本合同約定，未按約定標準提供服務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督、指導職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)收費標準

4.乙方資質證明材料

5.丙方資質證明材料

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方能夠獲得專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提高物業(yè)的管理水平。

2.丙方作為第三方主體，能夠對乙方進行有效監(jiān)督，確保乙方按照約定標準提供服務，保障甲方權益。

3.丙方的參與，有助于規(guī)范物業(yè)托管經營行為，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的經營決策進行審議和表決，確保物業(yè)的經營符合甲方利益。

2.甲方通過引入丙方和乙方，實現物業(yè)的高效、穩(wěn)定運營，提高物業(yè)的價值。

3.甲方在合同中設定多項權益保障條款，確保自身權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其位于__________的商業(yè)項目的運營效率，特邀請具有專業(yè)資質的第三方（以下簡稱“丙方”）參與商業(yè)項目的運營管理，并與甲方（以下簡稱“甲方”）就商業(yè)項目運營管理事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目基本情況

1.1商業(yè)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括__________等商業(yè)設施。

1.2商業(yè)項目配套設施齊全，包括__________等。

二、丙方參與方式

2.1丙方作為商業(yè)項目運營管理的第三方主體，負責對乙方進行協(xié)助和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行運營管理職責。

2.2丙方有權參與商業(yè)項目的重要決策，包括但不限于商業(yè)租賃、營銷活動、設施維護等。

三、乙方運營管理內容

3.1乙方負責商業(yè)項目的日常運營管理、維護、維修、清潔等工作。

3.2乙方負責商業(yè)項目的租賃、銷售、市場營銷等相關業(yè)務。

3.3乙方應保證商業(yè)項目的安全、整潔、舒適，提升商業(yè)項目的整體形象和顧客滿意度。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責協(xié)助乙方制定和實施商業(yè)項目的運營管理策略。

4.2丙方有權對乙方的運營管理進行定期或不定期的評估，確保運營效率。

4.3丙方有權要求乙方提供相關運營數據、財務報表等資料，以供審查。

4.4丙方有權對乙方進行培訓和指導，提升其運營管理能力。

五、丙方義務

5.1丙方應確保其協(xié)助、監(jiān)督行為不損害乙方的合法權益。

5.2丙方應保守商業(yè)項目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有商業(yè)項目的運營收益，包括但不限于租金收入、管理費等。

6.2乙方有權對商業(yè)項目的重要決策進行審議和表決。

6.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)的運營管理建議和服務。

七、甲方權利與義務

7.1甲方應提供必要的運營管理支持，包括但不限于物業(yè)維護、公共設施管理等。

7.2甲方應按照約定向乙方支付管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。

7.3甲方應保證商業(yè)項目的公共區(qū)域安全、整潔、舒適，為乙方提供良好的運營環(huán)境。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時支付管理費用，應向乙方支付違約金，違約金數額為本合同約定費用的__________倍。

8.2甲方違反本合同約定，未提供必要的運營管理支持，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)項目交接清單

2.商業(yè)項目運營管理方案

3.商業(yè)項目收費標準

4.乙方資質證明材料

5.丙方資質證明材料

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)項目的運營主體，通過引入丙方，能夠獲得專業(yè)的運營管理支持，提升運營效率和市場競爭力。