前期物業(yè)接管合同范例

前期物業(yè)接管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方前期物業(yè)接管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、接管范圍

1.甲方同意將位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理。

2.接管范圍包括但不限于：物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。

二、接管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，接管期限為__________年。

2.接管期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、接管費(fèi)用

1.乙方在接管期間，應(yīng)按照甲方要求，合理收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及繳納時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在接管期限屆滿后，有權(quán)要求乙方將物業(yè)及有關(guān)資料完整、完好地移交給甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方在接管期間因不可抗力等原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理；

（2）在接管期間，有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在接管期限屆滿后，有權(quán)要求甲方按照約定支付接管費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；

（2）在接管期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在接管期限屆滿后，應(yīng)將物業(yè)及有關(guān)資料完整、完好地移交給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

3.雙方因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)接管清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)所有人，為確保物業(yè)的高效管理及保值增值，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景與目的

1.甲方為了更好地進(jìn)行物業(yè)前期接管和管理，引入丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)。

2.本協(xié)議旨在明確三方在物業(yè)接管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，并促進(jìn)丙方提供專業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)接管范圍

1.甲方將位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，并由丙方作為第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)助乙方。

2.接管范圍包括但不限于：物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。

三、三方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面監(jiān)管，確保物業(yè)管理的合規(guī)性和高效性；

（2）要求乙方和丙方按照協(xié)議規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）向乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）為乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）按照協(xié)議規(guī)定，履行甲方在物業(yè)管理中的各項(xiàng)義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；

（2）在丙方的協(xié)助下，提高物業(yè)管理的專業(yè)水平；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)任務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合規(guī)性；

（3）在丙方的協(xié)助下，提高物業(yè)管理的效率。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方和甲方之間起到協(xié)調(diào)作用，確保協(xié)議的順利執(zhí)行；

（2）為乙方提供專業(yè)的管理建議和方案；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議規(guī)定，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求；

（3）在丙方和甲方、乙方之間發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)三方合作。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

2.丙方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常執(zhí)行的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

七、總結(jié)

1.第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)水平，確保甲方權(quán)益最大化。

2.甲方作為物業(yè)所有人，主導(dǎo)本次合同，以確保物業(yè)保值增值，并為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

3.本協(xié)議的簽訂，有助于明確三方在物業(yè)接管過程中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為開發(fā)商，為了確保新建住宅小區(qū)的順利交付和使用，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景與目的

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理，并引入丁方作為第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2.本協(xié)議旨在明確三方在住宅小區(qū)前期物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益最大化，并借助丁方的專業(yè)咨詢提升管理服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)管理范圍

1.甲方同意將位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。

三、三方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）在乙方和丁方之間起到協(xié)調(diào)作用，保障雙方合作順暢；

（3）在乙方和丁方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供小區(qū)相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)；

（2）要求甲方提供必要的資源和支持，如小區(qū)相關(guān)資料、公共設(shè)施維護(hù)等；

（3）在丁方的專業(yè)咨詢下，提升物業(yè)管理水平；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，執(zhí)行小區(qū)管理的各項(xiàng)任務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保小區(qū)管理的合規(guī)性；

（3）在丁方的專業(yè)咨詢下，提高小區(qū)管理效率。

（三）丁方權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提升乙方管理質(zhì)量；

（2）在乙方和甲方之間起到協(xié)調(diào)作用，保障雙方合作順暢；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議規(guī)定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）確保乙方提供的服務(wù)符合甲方和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在乙方和甲方之間發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)三方合作。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行小區(qū)管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

3.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.