借款房產(chǎn)抵押合同范例

借款房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

借款房產(chǎn)抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營、消費等需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款及房產(chǎn)抵押事項：

一、借款事項

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________），借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，并按約定的利率計收利息。

二、房產(chǎn)抵押事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.4甲方同意在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.5甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未履行完畢的抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

2.6甲方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е陆杩钣馄?，乙方有?quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先償還借款本金及利息。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)對甲方償還借款本金及利息的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

3.3若甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

四、合同解除

4.1以下情形之一發(fā)生時，本合同解除：

（1）借款期限屆滿，甲方未償還借款本金及利息；

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；

（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方未及時通知乙方；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款房產(chǎn)抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營、消費等需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________），丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款及房產(chǎn)抵押事項：

一、借款事項

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________），借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，并按約定的利率計收利息。

1.3丙方同意對甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按時足額償還借款本金及利息。

二、房產(chǎn)抵押事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.4甲方同意在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.5甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未履行完畢的抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方未履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任。

3.2丙方保證在借款期限內(nèi)，甲方未能按時足額償還借款本金及利息時，丙方將立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)，且不存在任何可能影響擔(dān)保效力的情形。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供借款，并有權(quán)要求乙方按照約定的利率計收利息。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)履行保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，因特殊原因需要提前償還借款時，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

5.2乙方如未按本合同約定計收利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)計利息總額的__________%。

5.3乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的借款權(quán)益，降低借款風(fēng)險，確保甲方在借款期限內(nèi)能夠按時足額償還借款。

8.2第三方介入有助于提高借款合同的信用度，增強甲乙雙方的信任，促進(jìn)合同的順利履行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為借款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在借款期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整還款計劃，降低財務(wù)風(fēng)險。

9.2甲方主導(dǎo)的合同有利于甲方在借款期限內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益，確保借款資金的安全使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議

甲方（項目投資人）：____________________

乙方（項目開發(fā)商）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方擬開發(fā)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方有意向?qū)椖窟M(jìn)行投資，丙方同意為甲方的投資提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資及項目合作協(xié)議：

一、投資項目

1.1甲方同意對乙方開發(fā)的項目進(jìn)行投資，投資總額人民幣__________元（大寫：____________________）。

1.2甲方投資款分__________期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）首期投資款人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)投資款按項目進(jìn)度分期支付。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方同意對甲方的投資款提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同約定取得投資回報。

2.2丙方保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)，且不存在任何可能影響擔(dān)保效力的情形。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，確保項目按約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成。

3.2乙方承諾在項目完工并取得銷售許可證后，按照投資協(xié)議約定的比例和期限向甲方支付投資回報。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的比例和期限支付投資回報，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照投資協(xié)議約定的條件和方式使用甲方的投資款。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略，以實現(xiàn)項目最大利潤。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式和期限支付投資款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款總額的__________%。

6.2甲方如因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將其在項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為項目開發(fā)商，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利