中介房屋買賣三方合同

中介房屋買賣三方合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.中介方：名稱：[中介公司名稱]地址：[中介公司地址]聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋權屬狀況：房屋所有權證號：[具體證號]土地使用權證號：[具體證號]房屋產(chǎn)權是否存在抵押、查封等限制情況：無抵押、查封等限制情況三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]2.付款時間及方式：首付款：在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為首付款，首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款部分：若買方需通過貸款方式支付剩余房款，應在首付款支付后的[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行進行貸款審批等相關手續(xù)。貸款銀行審批通過后，買方應在[X]個工作日內(nèi)將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶完成并交付給買方后[X]個工作日內(nèi)，買方應將房屋總價的[X]%作為尾款支付給賣方。四、中介服務內(nèi)容及費用1.中介服務范圍：協(xié)助買賣雙方協(xié)商房屋價格、交易條款等事宜。提供房屋交易相關的法律、政策咨詢服務。協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)。提供房屋交易過程中的居間服務，保障交易的順利進行。2.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為房屋總價的[X]%，由買賣雙方共同承擔，各承擔[X]%。中介服務費用應在房屋產(chǎn)權過戶完成后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給中介方。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在房屋產(chǎn)權過戶完成后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應保持清潔、無損壞，水電、燃氣等基本設施應正常使用。賣方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買方。3.相關費用承擔：交付前的房屋水電費、物業(yè)費等相關費用由賣方承擔。交付后的房屋水電費、物業(yè)費等相關費用由買方承擔。六、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間：賣方應在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：買賣雙方應共同配合中介方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的證件、資料等。房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。3.產(chǎn)權變更登記：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋的所有權人變更為買方。七、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：若買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。3.中介方違約責任：若中介方未按照合同約定履行居間服務義務，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任。若中介方在提供服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給買賣雙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、特別約定事項：[特別約定的具體事項內(nèi)容]十一、附則：本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________