辦公室租用經(jīng)營合同書

辦公室租用經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司具體名稱]地址：[出租公司地址]聯(lián)系方式：[出租公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方具體名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章租賃辦公室的基本情況1.地址：位于[具體城市名稱][詳細街道地址]。2.面積：共計[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部布局合理，可滿足乙方日常辦公需求。3.用途：乙方租賃該辦公室僅用于[具體辦公用途，如商業(yè)辦公、研發(fā)等]，不得用于其他違法或違規(guī)活動。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該辦公室，應(yīng)提前[提前通知的具體時長，如3個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請求，且雙方就續(xù)租事宜達成一致，則續(xù)租的租賃期限、租金等相關(guān)條款另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如10號前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。甲方收到租金后應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第五章押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，且乙方已將辦公室清理干凈、歸還甲方并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時長，如30天內(nèi)]將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。3.退還時間：甲方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體時長，如15個工作日內(nèi)]將押金退還至乙方支付租金時使用的銀行賬戶或乙方指定的其他賬戶。第六章辦公室的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用辦公室，享有正常的辦公使用權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或擅自拆除辦公室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成辦公室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公室管理規(guī)定，保持辦公室的整潔、衛(wèi)生和安靜，不得在辦公室內(nèi)進行違法、違規(guī)或影響他人辦公的活動。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃辦公室的公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全維護工作。甲方應(yīng)保證租賃辦公室的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常辦公的，甲方應(yīng)及時組織維修，維修期間乙方的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。如因甲方未及時維護或維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間提供或維護租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常辦公的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[逾期比例，如0.3%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決違約責(zé)任問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后，方可對本合同的條款進行變更。2.合同解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書面形式，并通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和處理。第九章爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如通過訴訟方式解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點，如合同簽訂地的人民法院]。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱或聯(lián)系方式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非為履行本合同之需要或經(jīng)對方書面同意。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施盡量減少損失。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________