（高清版）JD 14-032-2017 山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則　　

山東省工程建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則JDJD14-032-2017山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布黃河灘區(qū)居民遷建是黨中央、國務(wù)院交辦我省的重大政是省委、省政府加快新舊動能轉(zhuǎn)換的重大決策系60萬灘區(qū)群眾防洪安全、安居樂業(yè)的重大民生工程。為貫徹落實省委、省政府對黃河灘區(qū)居民遷建提出的“統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一監(jiān)理、統(tǒng)一驗收”的要求灘區(qū)遷建社區(qū)綠色農(nóng)房、規(guī)劃勘察設(shè)計、建設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)，按照綠色、安全、生態(tài)、宜居的廳組織有關(guān)單位，依據(jù)國家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)際，編制了《山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)綠色農(nóng)房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》(編量安全技術(shù)導(dǎo)則》(編號：JD14-031-2017)、《山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》(編號：JD14-032-2017)等4個技術(shù)行、可借鑒、可推廣的技術(shù)指導(dǎo)，確保遷建社住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。保證遷建社區(qū)居民的意見和建議反饋至山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院(濟南市歷下區(qū)解放路9號，郵編250013,聯(lián)系電電子郵箱：sdgh81181669@126.com),以供今后修訂時參考。主編單位：山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 23基本規(guī)定 34基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 44.1道路交通 44.2供水 44.3防洪與排水 54.4供電與通信 54.5能源供應(yīng) 64.6環(huán)衛(wèi)與綠化 64.7社區(qū)安全設(shè)施 75公共服務(wù)設(shè)施建設(shè) 85.1社區(qū)綜合服務(wù) 85.2教育衛(wèi)生 85.3文化體育 85.4商業(yè)服務(wù) 95.5其他設(shè)施 911.0.1為全面提升黃河灘區(qū)遷建社區(qū)相應(yīng)設(shè)施配套水平，營造環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、生產(chǎn)方便、生活舒適的居住環(huán)境，制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則適用于山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套1.0.3本導(dǎo)則依據(jù)山東省黃河灘區(qū)遷建社區(qū)相關(guān)文件及國家和山東省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制。2廢水或雨水經(jīng)適當(dāng)處理后，達到一定的水質(zhì)指標(biāo)，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。雨水和污水單獨收集、處理和排放的排水系統(tǒng)。33.0.1以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展，先規(guī)劃后建3.0.2以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和其他上位專項規(guī)劃為依據(jù)，與控制性詳細規(guī)劃及其他專項規(guī)劃相互銜接、補充和完善。3.0.3采用技術(shù)與經(jīng)濟條件相適應(yīng)，自然條件與地域文化相結(jié)合，因地制宜，合理控制成本。44基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套完善、適度超前"和“先地下、后地上”的原則，對各類基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一建設(shè)，各類管網(wǎng)原則上全部入地敷設(shè)。4.1道路交通4.1.1社區(qū)對外聯(lián)系道路等級不低于四級公路標(biāo)準(zhǔn)，遠期規(guī)劃應(yīng)預(yù)留拓寬用地。4.1.2社區(qū)內(nèi)道路可按三個級別布置，即主要道路、次要道路和入戶道路。主要道路路面寬度不小于7米，次要道路路面寬度不小于5米，入戶道路寬度不小于3.5米。4.1.3社區(qū)內(nèi)主要、次要道路為混凝土或瀝青路面，鼓勵采用透水性路面；入戶道路可因地制宜選取簡易材料鋪裝，如卵石或石板路面。4.1.5社區(qū)內(nèi)每戶配套建設(shè)1個停車位；社區(qū)公共活動中心和人流較多的公共建筑，相應(yīng)配建公共停車場，停車位控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定。4.1.6公共交通。合理設(shè)置公交站點，方便居民就近乘車。表1配建公共停車場停車位控制指標(biāo)(車位數(shù)/每百平方米建筑面積)名稱自行車機動車社區(qū)中心社區(qū)商業(yè)設(shè)施集貿(mào)市場衛(wèi)生室注：①本表機動車停車車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示；②其他類型的車輛停車位的換算辦法，應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。4.2.1社區(qū)水源水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3020、《地表水5環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838、《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T14848規(guī)定，水量可靠，供水保障率不低于90%。4.2.2水源地應(yīng)按照《飲用水水源保護區(qū)污染防治管理規(guī)定》劃定飲用水水源地保護區(qū)，周圍設(shè)立警示標(biāo)志，并做好衛(wèi)生防護、取水設(shè)施的日常維護等4.2.3供水設(shè)施應(yīng)根據(jù)水源水質(zhì)確定必要的水處理工藝和消毒措施，供水水質(zhì)必須符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749規(guī)定，最不利點的最小服務(wù)水頭應(yīng)根據(jù)建筑物層數(shù)確定，但至少要滿足消防需要的0.1兆帕。4.2.4社區(qū)采用集中供水、一戶一表模式。在現(xiàn)狀水資源分析評價的基礎(chǔ)上，4.3防洪與排水4.3.1社區(qū)防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照與服務(wù)區(qū)域人口規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r相適應(yīng)的原則，根據(jù)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201確定社區(qū)防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)，并按照《城市《城鎮(zhèn)內(nèi)澇防治技術(shù)規(guī)范》GB51222等標(biāo)準(zhǔn)合理規(guī)劃建設(shè)防洪排澇設(shè)施和救援設(shè)施。4.3.2排水工程建設(shè)應(yīng)采用“雨污分流”。雨水排放要采用暗渠方式，就近排入池塘、河流等水體，或集中存儲凈化利用。4.3.3遷建社區(qū)的污水必須進行處理，不得直排。4.3.4污水處理設(shè)施出水水質(zhì)必須達到排入接納水體要求。4.3.5鼓勵進行再生水利用，用于社區(qū)景觀環(huán)境、園林綠化灌溉等用水。4.3.6社區(qū)小型污水處理設(shè)施規(guī)模應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定。4.4供電與通信4.4.1科學(xué)預(yù)測用電負荷(包括冬季供暖、夏季制冷用電),確定供電電源位置、供配電電壓等級，變壓器容量，合理劃分供電分區(qū)；確定中低壓電力線路敷設(shè)方式、線路走向及接線方式。4.4.2配電設(shè)施應(yīng)保障社區(qū)居民生活用電、道路照明、公共設(shè)施照明和夜間6應(yīng)急照明的需求。4.4.3統(tǒng)籌廣電、通訊、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基本配置，有線電視、互聯(lián)網(wǎng)寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶率達到100%。4.4.4社區(qū)主要道路及室外活動空間應(yīng)設(shè)照明設(shè)施，照度適當(dāng)，照度均勻度合理，顯色性及眩光限制合理，防止光污染擾民。4.5能源供應(yīng)4.5.1逐步提高管道天然氣普及率，并按規(guī)劃預(yù)留天然氣設(shè)施位置，暫不具備條件的可采用瓶裝液化石油氣作為補充。4.5.2距熱源較近的社區(qū)可采取鋪設(shè)集中供熱管網(wǎng)的方式進行集中供熱，其他社區(qū)可采取地源熱泵、空氣源熱泵、蓄能式電暖器、太陽能加輔助供熱、燃氣壁掛爐采暖系統(tǒng)等清潔供暖方式分散供暖。4.6環(huán)衛(wèi)與綠化4.6.1社區(qū)公共廁所應(yīng)按25-50平方米/千人的標(biāo)準(zhǔn)配建無害化衛(wèi)生廁所，每廁建筑面積不低于25平方米。4.6.2公廁應(yīng)考慮無障礙設(shè)計，并采用水沖式，衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。4.6.3合理設(shè)置生活垃圾收集點，每10-15戶設(shè)置一組分類垃圾桶，生活垃圾及時運至轉(zhuǎn)運站，做到日產(chǎn)日清。4.6.4社區(qū)應(yīng)建設(shè)一個中心公共綠地和2個以上小型公共綠地，中心公共綠地面積不小于500平方米，社區(qū)綠地率不低于30%。4.6.5綠化應(yīng)以種植樹木為主，少植草皮，按照適地適樹原則，以鄉(xiāng)土樹種為主，可種樹、植竹、栽果，注重環(huán)境協(xié)調(diào)和方便日常維護管理，鼓勵墻面綠化、屋頂綠化。4.6.6圍欄、花壇、園燈、座椅、雕塑、宣傳欄、廢物箱等建筑小品設(shè)計美觀大方，風(fēng)格協(xié)調(diào)。74.7社區(qū)安全設(shè)施4.7.1根據(jù)消防規(guī)范要求，設(shè)置消防控制室、消防給水等消防設(shè)施，擔(dān)負消防給水任務(wù)的管道最小直徑不應(yīng)小于100毫米，室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米。4.7.2社區(qū)內(nèi)不得設(shè)置生產(chǎn)、儲存危險物品的工廠、倉庫。4.7.3消防通道應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016,寬度不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于9米。4.7.4安全防范設(shè)施。社區(qū)主要出入口、中心公共綠地、廣場、停車場、學(xué)校(幼兒園)等公共場所、重要部位應(yīng)安裝電視監(jiān)控、防盜報警等設(shè)施。4.7.5根據(jù)實際需要，設(shè)置減速帶和限速、限行、禁鳴等交通標(biāo)志。8公共服務(wù)設(shè)施的配建，應(yīng)與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，達到“規(guī)模適度、相對集中、布局合理、服務(wù)配套、環(huán)境優(yōu)美"的基本要求，并與住宅同時規(guī)劃、同時建設(shè)和同時投入使用。5.1社區(qū)綜合服務(wù)5.1.1每社區(qū)建設(shè)一處社區(qū)服務(wù)中心，原則上按照建筑面積每千人200平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，最低不少于600平方米。5.1.2將面向群眾的行政審批、社區(qū)警務(wù)、流動人口管理、醫(yī)療衛(wèi)生、計劃生育、民事調(diào)解、社區(qū)教育、勞動就業(yè)、社會保險、社會救助、信息咨詢、文化活動等納入社區(qū)服務(wù)中心，實行“一站式服務(wù)”。5.1.3社區(qū)警務(wù)室建筑面積不少于40平方米。5.1.4按照規(guī)劃設(shè)置社區(qū)老年公寓或日間照料中心，為社區(qū)老人服務(wù)。5.1.5社區(qū)物業(yè)管理包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、家政等服務(wù)，建筑面積不少于100平方米。5.2教育衛(wèi)生5.2.1托兒所、幼兒園應(yīng)有獨立院落和出入口，按其服務(wù)范圍均衡分布，設(shè)于方便家長接送的地段。5.2.2幼兒園和小學(xué)用地面積應(yīng)滿足園舍建設(shè)、室外活動、綠化等需要，一般不低于22平方米/人。5.2.3結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置社區(qū)教育中心，建筑面積一般應(yīng)在90平方米5.2.4按照建筑面積每千人不低于20平方米標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生室，每所衛(wèi)生室不低于60平方米。5.3文化體育5.3.1設(shè)置建筑面積100平方米以上的文體活動室，方便居民開展文體活動。5.3.2設(shè)置建筑面積100平方米以上的圖書閱覽室及公用電子閱覽室，配置910臺以上計算機，并提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。5.3.3文化健身廣場占地面積應(yīng)大于1000平方米，并配備必要的健身器材。5.4商業(yè)服務(wù)5.4.1集貿(mào)市場占地面積應(yīng)大于200平方米。5.4.2按市場需求建設(shè)社區(qū)超市、農(nóng)資超市、餐飲飯店等便民商業(yè)設(shè)施。5.4.3設(shè)置建筑面積20平方米以上的金融郵電設(shè)施，為居民提供郵電和金融儲蓄服務(wù)。5.5其他設(shè)施5.5.1建設(shè)農(nóng)機大院，用于停放大型農(nóng)機具，也可用于糧食晾曬場使用，占地面積不應(yīng)小于600平方米。5.5.2設(shè)置禮事堂，占地面積應(yīng)大于300平方米，建筑面積不小于100平方米，用于社區(qū)居民集中舉辦紅白喜事的公共場所。設(shè)施類別序號設(shè)施名稱一般規(guī)模(平方米)人口(萬人)要求建筑面積用地面積社區(qū)管理1公共服務(wù)中心0.3-1.0▲包括村務(wù)管理、2物業(yè)管理—0.3-1.0▲教育3幼兒園4班12006班16004班18006班24000.3-1.0▲應(yīng)有獨立院落和出入口，按其服布，設(shè)于方便家長接送的地段。幼兒園其建筑及用地應(yīng)滿足日照規(guī)定。居民住宅的，配套建設(shè)的幼兒園原則上應(yīng)設(shè)。室外游戲場地人均面積不應(yīng)低于4平方米。4小學(xué)4班7006班230012班430024班71004班30006班920012班1570024班219000.3-1.0△分期建設(shè)的，首期建成校舍的建筑面積不應(yīng)低于《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo)〔2008〕159號)》中相應(yīng)基本衛(wèi)生養(yǎng)老5衛(wèi)生室——▲原則上每個行政村設(shè)置1個村衛(wèi)生室。新建衛(wèi)生室應(yīng)選址在群眾方便就醫(yī)且人口相對集中的地點設(shè)施類別設(shè)施名稱一般規(guī)模(平方米)人口(萬人)要求建筑面積用地面積建設(shè)，有條件的地方，可將村衛(wèi)生室與村民委員會、村民服務(wù)中心等設(shè)施集中建托老所—0.3-1.0—文化7文化活動室(綜合文化服務(wù)中—0.3-1.0▲可與公共服務(wù)中心結(jié)合設(shè)置，包括青少年活動、老人活動、體育康樂等設(shè)施，與公共綠地結(jié)合建8室外活動場地—0.3-1.0▲室外健