購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了關(guān)于購買位于________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的購房合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲方擬將原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該等權(quán)利義務(wù)。

1.2本協(xié)議生效后，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。

2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)及原合同的約定。

2.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.4乙方確認(rèn)其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的資格，并愿意按照本協(xié)議及原合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)于甲方辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

5.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

5.3甲方應(yīng)保證在本協(xié)議生效前，標(biāo)的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，且無任何未披露的瑕疵。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.原購房合同復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

以上內(nèi)容為購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議書的簽訂，標(biāo)志著雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，任何一方均