商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的描述

1.租賃房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

2.租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，且有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。

七、房產(chǎn)維修

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字