無(wú)償贈(zèng)與私人房產(chǎn)合同

無(wú)償贈(zèng)與私人房產(chǎn)合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為：_____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_____________________，建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______，用途為：______。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前______（無(wú)抵押/有抵押），______（無(wú)租賃/有租賃），______（無(wú)糾紛/有糾紛）。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何法律上的瑕疵。

2.2甲方保證在贈(zèng)與前已清償該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等。

2.3甲方保證在贈(zèng)與過程中，將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及所有相關(guān)文件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

5.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.1.3甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、無(wú)瑕疵性，并在贈(zèng)與前清償所有債務(wù)。

5.1.4甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

5.2.2乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，妥善保管房產(chǎn)及所有相關(guān)文件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。

5.2.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2.4乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明等。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按照本合同的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日