房屋買賣定金合同模板

第第頁合同編號:________房屋買賣定金合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本房屋買賣定金合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定向甲方支付定金。為保證雙方權(quán)益，明確合同目的與背景，特制定本合同。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以及定金支付等相關(guān)事項。合同背景：甲方已具備該房屋的合法出售權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利瑕疵。乙方已充分了解該房屋的情況，自愿購買該房屋，并同意按照本合同約定支付定金。雙方為實現(xiàn)房屋買賣目的，確保交易順利進行，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格不含稅費、中介費等與交易相關(guān)的其他費用。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）作為購買該房屋的定金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金，甲方收到定金后，需向乙方出具收據(jù)。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】乙方在轉(zhuǎn)賬時需備注“購買【房屋地址】定金”，并將轉(zhuǎn)賬憑證保存?zhèn)洳椤?.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】）支付給甲方。尾款支付方式同定金支付方式，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.甲方承諾，收到乙方定金后，不再將該房屋出售給第三方，并積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.乙方承諾，在支付定金后，按照本合同約定的價格及支付方式履行支付義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付。雙方確認，本合同簽訂后，若一方違反上述價格與支付條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在乙方足額支付定金及尾款后，雙方應(yīng)按約定繼續(xù)履行合同，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。b.乙方支付尾款的期限為辦理房屋過戶手續(xù)前，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。c.雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：a.定金支付地點：甲乙雙方約定的地點，或甲方指定地點。b.房屋過戶手續(xù)辦理地點：雙方共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)在收到定金后，不再將該房屋出售給第三方。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并相關(guān)證件。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照約定履行合同。-乙方應(yīng)按照本合同約定的價格與期限支付定金和尾款。-乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，相關(guān)證件。4.違約責任：a.甲方違約：若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)等瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔因違約造成的損失。b.乙方違約：若乙方未按本合同約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】%。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責任具有法律效力，任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。c.本保密條款在合同解除、終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定支付定金或尾款，經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務(wù)的；-甲方未按約定交付房屋或存在嚴重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍不履行義務(wù)的；-因不可抗力導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，相互返還已收款項、財物，并承擔相應(yīng)的違約責任。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更與解除具有法律效力，任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保交易順利進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非收件人能夠證明實際收到時間晚于該期限。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同須甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期